ATLAS EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ATLAS EIENDOM AS

Org.nr. 921176317 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

32,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

32,0 mill. kr 32,0 mill. kr – 32,0 mill. kr 32,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ATLAS EIENDOM AS

org.nr 921176317

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

32,0 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

32,0 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

32,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi32,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

32,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital32.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−8.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

234,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat15.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

26,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital32.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−8.1 mill. kr

Netto gjeld45.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.8 mill. kr

Netto gjeld45.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

15,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 6 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

15,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 87.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

150,0 mill. kr

Frittstående verdi

32,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

118,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ATLAS PORTEFØLJE 2 AS ↗ 81.7% 27,8 mill. kr

TYRIBAKKEN UTVIKLING AS ↗ 100.0% 19,4 mill. kr

ATLAS PORTEFØLJE 6 AS ↗ 81.1% 15,8 mill. kr

VESTERÅSVEIEN 1 AS ↗ 100.0% 15,5 mill. kr

ATLAS HANDEL HOLDING AS ↗ 91.5% 14,7 mill. kr

ATLAS PORTEFØLJE 7 AS ↗ 100.0% 11,5 mill. kr

ATLAS PORTEFØLJE 5 AS ↗ 100.0% 6,4 mill. kr

ATLAS STORAGE AS ↗ 62.9% 3,7 mill. kr

ATLAS PROSJEKT 2 AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

ATLAS PROSJEKT 1 AS ↗ 100.0% 818 000 kr

ATLAS PORTEFØLJE 1 AS ↗ 69.6% 740 000 kr

M3 ATLAS BOLIGER 3 AS ↗ 34.0% 475 000 kr

DALSVEIEN UTVIKLING AS ↗ 7.5% 124 000 kr

BRUSEVEIEN INVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

ATLAS PROSJEKT 14 AS ↗ 100.0% 0 kr

ATLAS PROSJEKT 13 AS ↗ 100.0% 0 kr

ATLAS LIVING AS ↗ 60.0% 0 kr

ATLAS NÆRING AS ↗ 100.0% 0 kr

ATLAS PROSJEKT 5 AS ↗ 100.0% 0 kr

HEV HOLDING AS ↗ 20.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ATLAS EIENDOM HOLDING AS ↗ 86.5% 27,6 mill. kr

NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS ↗ 10.1% 3,2 mill. kr

OBN EIENDOM AS ↗ 2.6% 826 000 kr

VERGENCE AS ↗ 0.8% 260 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ATLAS EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:34:57Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund