SELSKAP REGISTERPROFIL

921527837 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

M3 BOLIGER INVEST AS

Org.nr 921527837 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2018 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 0 kr

Driftsresultat −10,6 mill. kr

Egenkapital 16,4 mill. kr

Stiftet 2018

Aksjekapital 65 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

15,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

14,1 mill. kr 14,1 mill. kr – 15,8 mill. kr 15,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

M3 BOLIGER INVEST AS

org.nr 921527837

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

16,4 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

15,0 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 9,9 mill. kr – 20,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

16,4 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi16,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

15,0 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav14.1 mill. kr

Midtestimat15.0 mill. kr

Høy15.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

16,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital16.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−7.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)16.4 mill. kr

Normalisert EBIT−7.2 mill. kr

Totale eiendeler73.8 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−7.2 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−5.6 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

13,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital16.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−10.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning0 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning0 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -3,56 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 19,1 mill. kr 36,8 mill. kr 61,7 mill. kr

2025 14,1 mill. kr 15,0 mill. kr 15,8 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

66,2 mill. kr

Frittstående verdi

15,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

51,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

M3 BOLIGER AS ↗ 100,0 % 22,9 mill. kr

KIRKEHAUGSVEIEN 9 AS ↗ 50,0 % 8,4 mill. kr

M3 UTVIKLING AS ↗ 100,0 % 7,2 mill. kr

ILAVEIEN 2 AS ↗ 100,0 % 5,3 mill. kr

M3 FORBES AS ↗ 56,6 % 4,8 mill. kr

M3 BO AS ↗ 100,0 % 2,2 mill. kr

M3 ATLAS BOLIGER 3 AS ↗ 40,0 % 270 000 kr

DALSVEIEN UTVIKLING AS ↗ 7,5 % 67 000 kr

IRISH HOMES AS ↗ 8,3 % 42 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

M3 HOLDING AS ↗ 90,0 % 13,5 mill. kr

ACR VILLA SKOVLY AS ↗ 3,5 % 521 000 kr

THE ONE AS ↗ 2,3 % 346 000 kr

KENNETH FJELL ↗ 1,5 % 231 000 kr

OLUF KVALVÅG ↗ 1,5 % 231 000 kr

FREESKI HOLDING AS ↗ 0,5 % 74 000 kr

ERIK KONGSGÅRD BERG ↗ 0,4 % 58 000 kr

KNUT MONRAD-HANSEN ↗ 0,2 % 37 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til M3 BOLIGER INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T19:02:38Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund