SELSKAP REGISTERPROFIL

921583125 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

JK EIENDOM HOLDING AS

Org.nr 921583125 Aksjeselskap (AS) Karmøy Stiftet 2018 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −136 000 kr

Egenkapital 52,1 mill. kr

Stiftet 2018

Aksjekapital 155 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

49,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

46,6 mill. kr 46,6 mill. kr – 52,7 mill. kr 52,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

JK EIENDOM HOLDING AS

org.nr 921583125

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

52,1 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

49,0 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 39,7 mill. kr – 60,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

52,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi52,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

49,0 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav46.6 mill. kr

Midtestimat49.0 mill. kr

Høy52.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

52,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital52.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−139 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)52.1 mill. kr

Normalisert EBIT−139 000 kr

Totale eiendeler202.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−139 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−108 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

53,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat3.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

43,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital52.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−136 000 kr

Netto gjeld146.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld146.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,35 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 45,1 mill. kr 57,9 mill. kr 76,4 mill. kr

2025 46,6 mill. kr 49,0 mill. kr 52,7 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

59,4 mill. kr

Frittstående verdi

49,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

10,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

JK EIENDOM 1 AS ↗ 100,0 % 6,9 mill. kr

FISCHER & KNUTSEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 4,3 mill. kr

KNUTSEN & VIKRA EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,6 mill. kr

NORHEIM NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 50,0 % 1,4 mill. kr

AUGE GROUP AS ↗ 0,7 % 918 000 kr

MEPS EIENDOM AS ↗ 50,0 % 709 000 kr

HAUGALAND EIENDOM AS ↗ 100,0 % 636 000 kr

NORDVEGEN FORVALTNING AS ↗ 6,3 % 539 000 kr

HEMMINGSTAD EIENDOM AS ↗ 100,0 % 280 000 kr

RÅDHUSGATEN INVEST AS ↗ 100,0 % 149 000 kr

RÅDHUSVEGEN 11 13 AS ↗ 25,0 % 140 000 kr

FRISNESVEGEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 70 000 kr

ESEBJØR EIENDOM AS ↗ 100,0 % 41 000 kr

NORDVEGEN INVEST III AS ↗ 12,4 % 18 000 kr

EVERT AS ↗ 0,3 % 13 000 kr

K INVEST I D AS ↗ 100,0 % −18 000 kr

RUNWELL AS ↗ 0,8 % −22 000 kr

ÅKRA INVESTERING AS ↗ 20,0 % −32 000 kr

DIKTERVEIEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % −88 000 kr

BYGNES BRYGGE AS ↗ 100,0 % −91 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

K INVESTERING IV AS ↗ 33,3 % 16,3 mill. kr

K INVESTERING V AS ↗ 33,3 % 16,3 mill. kr

K INVESTERING III AS ↗ 33,3 % 16,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til JK EIENDOM HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T19:03:27Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund