Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BILEIENDOM INVEST AS

Org.nr 922906599 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2019 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 8,4 mill. kr

Driftsresultat 7,5 mill. kr

Egenkapital 57,7 mill. kr

Stiftet 2019

Aksjekapital 1,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

50,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

41,3 mill. kr 41,3 mill. kr – 57,8 mill. kr 57,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BILEIENDOM INVEST AS

org.nr 922906599

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

57,7 mill. kr

Avkastning

57,9 mill. kr

Syntetisert estimat

50,8 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 28,9 mill. kr – 75,1 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

57,7 mill. kr

Avkastningsverdi

57,9 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi57,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

50,8 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav41.3 mill. kr

Midtestimat50.8 mill. kr

Høy57.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

57,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital57.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

57,9 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT7.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

25,7 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)57.7 mill. kr

Normalisert EBIT7.5 mill. kr

Totale eiendeler234.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

45,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT7.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT5.9 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−2.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

47,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital57.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat7.5 mill. kr

Netto gjeld175.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning8.4 mill. kr

Netto gjeld175.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

18,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning8.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,69 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

18,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 87,8 %

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

59,7 mill. kr

Frittstående verdi

50,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

8,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

RYGGEVEIEN 83-89 AS ↗ 100,0 % 4,5 mill. kr

INDUSTRIGATA 58 AS ↗ 100,0 % 4,1 mill. kr

SKOLMAR EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,5 mill. kr

SLAGENVEIEN 67 AS ↗ 100,0 % −1,2 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS ↗ 20,0 % 10,2 mill. kr

HASLELUND HOLDING AS ↗ 10,0 % 5,1 mill. kr

Ingeniørfirma ABIKO Norsk AS ↗ 10,0 % 5,1 mill. kr

BERGSHAV EIENDOM AS ↗ 7,5 % 3,8 mill. kr

A/S LOCO ↗ 6,5 % 3,3 mill. kr

COLSI I AS ↗ 5,0 % 2,5 mill. kr

JOHN ERIK PERSSON ↗ 5,0 % 2,5 mill. kr

TEBE INVEST AS ↗ 5,0 % 2,5 mill. kr

FRIGG INVEST AS ↗ 5,0 % 2,5 mill. kr

TEK SIN AS ↗ 4,5 % 2,3 mill. kr

KKN EQUITY AS ↗ 4,5 % 2,3 mill. kr

CAFRI AS ↗ 3,2 % 1,7 mill. kr

FORDOPPA AS ↗ 3,2 % 1,7 mill. kr

KIVEST AS ↗ 3,0 % 1,5 mill. kr

FOR ME AS ↗ 2,5 % 1,3 mill. kr

NAVIO AS ↗ 1,0 % 508 000 kr

NELO AS ↗ 1,0 % 508 000 kr

BRIMOR INVEST AS ↗ 1,0 % 508 000 kr

AS CHICO ↗ 1,0 % 508 000 kr

PER CHRISTIAN WINSNES ↗ 1,0 % 508 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BILEIENDOM INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T19:18:38Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund