SELSKAP REGISTERPROFIL

923653058 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

EYVIND HOLT AS

Org.nr 923653058 Aksjeselskap (AS) Bærum Stiftet 1973 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 148 000 kr

Driftsresultat −41 000 kr

Egenkapital 110,3 mill. kr

Stiftet 1973

Aksjekapital 600 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

75,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

36,9 mill. kr 36,9 mill. kr – 102,6 mill. kr 102,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

EYVIND HOLT AS

org.nr 923653058

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

110,3 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

75,7 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

110,3 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi110,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

75,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav36.9 mill. kr

Midtestimat75.7 mill. kr

Høy102.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

110,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital110.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−234 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)110.3 mill. kr

Normalisert EBIT−234 000 kr

Totale eiendeler113.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−234 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−183 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

91,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital110.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−41 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

886 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning148 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

542 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning148 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 39,90 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

542 000 kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 97,0 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 40,0 mill. kr 81,0 mill. kr 109,3 mill. kr

2025 36,9 mill. kr 75,7 mill. kr 102,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

64,7 mill. kr

Frittstående verdi

75,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−11,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VESTBYLOG INVEST AS ↗ 1,0 % 4,2 mill. kr

BJØNNDALSVEIEN 7 EIENDOMSINVEST AS ↗ 7,0 % 2,9 mill. kr

GRENSEVEIEN UNDERVISNINGSBYGG AS ↗ 3,3 % 2,0 mill. kr

POLARIS MEDIA ASA ↗ 0,0 % 149 000 kr

TRONDHEIM OFFENTLIG EIENDOM AS ↗ 3,1 % 48 000 kr

TRIANGELGÅRDEN OFFENTLIG EIENDOM AS ↗ 3,0 % 44 000 kr

TOMRA SYSTEMS ASA ↗ 0,0 % 34 000 kr

HELSFYR KONTORINVEST III AS ↗ 0,9 % −9 000 kr

EMERGING EUROPE LAND DEVELOPMENT AS ↗ 0,2 % −21 000 kr

BRATTVÅG OFFENTLIG EIENDOM AS ↗ 3,5 % −24 000 kr

KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 3,9 % −131 000 kr

GRIMSTAD LOGISTIKKBYGG AS ↗ 3,4 % −295 000 kr

EYVIND HOLT EIENDOM AS ↗ 100,0 % −301 000 kr

GULLGRUVEN I AS ↗ 2,5 % −498 000 kr

BERGEN KOMBINASJONSEIENDOM AS ↗ 2,5 % −512 000 kr

FLESLAND EIENDOMSINVEST AS ↗ 5,7 % −553 000 kr

BRYGGERIKVARTALET AS ↗ 6,9 % −1,6 mill. kr

FREDRIKSTAD BYINVEST AS ↗ 3,0 % −2,4 mill. kr

ASKIM LOGISTIKKSENTER INVEST I AS ↗ 25,0 % −2,8 mill. kr

POLARIS EIENDOM AS ↗ 2,0 % −3,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

WILLINIKKERSEN AS ↗ 33,3 % 25,2 mill. kr

ULMI INVEST AS ↗ 33,3 % 25,2 mill. kr

BAMM INVEST AS ↗ 33,3 % 25,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til EYVIND HOLT AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T19:26:36Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund