OFFENTLIG EIENDOMSINVEST I AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

OFFENTLIG EIENDOMSINVEST I AS

Org.nr. 924471174 Alternative Investeringsfond (aif) Som Ikke Er Verdipapirfond Oslo

Estimert selskapsverdi

559,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

559,2 mill. kr 559,2 mill. kr – 559,2 mill. kr 559,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

OFFENTLIG EIENDOMSINVEST I AS

org.nr 924471174

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

559,2 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

559,2 mill. kr

Konfidens: Lav 2 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

559,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi559,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

559,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital559.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−3.0 mill. kr

Avkastningskrav16.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel12.0×

Årsresultat−1.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

461,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital559.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel12.0×

Driftsresultat−3.0 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel3.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe74

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 36 000 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

673,9 mill. kr

Frittstående verdi

559,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

114,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BODØ EIENDOMSINVEST AS ↗ 100.0% 41,1 mill. kr

NJORD PROSJEKT 77 AS ↗ 100.0% 26,6 mill. kr

NJORD PROSJEKT 79 AS ↗ 100.0% 19,8 mill. kr

NJORD PROSJEKT 92 AS ↗ 100.0% 14,5 mill. kr

HARSTAD ETATBYGG AS ↗ 100.0% 10,9 mill. kr

KIRKENES SAMFUNNSBYGG AS ↗ 100.0% 4,7 mill. kr

NJORD PROSJEKT 65 AS ↗ 100.0% −2,9 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

L. HARDY AS ↗ 2.0% 10,9 mill. kr

ESLOTTER HOLDING AS ↗ 1.1% 6,4 mill. kr

SENTERA AS ↗ 1.0% 5,6 mill. kr

TIDRO AS ↗ 0.9% 5,0 mill. kr

FAUSKEBYGG INVEST AS ↗ 0.8% 4,5 mill. kr

AmCar Verksted A/S ↗ 0.8% 4,5 mill. kr

KSH HOLDING AS ↗ 0.7% 4,2 mill. kr

TRÆFTA INVEST AS ↗ 0.7% 3,8 mill. kr

MAARMOXX INVEST AS ↗ 0.7% 3,8 mill. kr

REKVE EIENDOM AS ↗ 0.6% 3,6 mill. kr

TONTO AS ↗ 0.6% 3,4 mill. kr

WISETH INVEST AS ↗ 0.6% 3,4 mill. kr

BATTERIVEIEN EIENDOM AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

NARVE ROSFJORD EIENDOM AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

HØVLERISERVICE AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

SRL EIENDOM AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

KVAVIKSTRANDA AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

HANS O. HOLDING AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

ARCINVEST AS ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

FORENINGEN TEISTEN ↗ 0.6% 3,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til OFFENTLIG EIENDOMSINVEST I AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:37:09Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund