Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

EIVINDVIK KONTORBYGG AS

Org.nr 925747084 Aksjeselskap (AS) Gulen Stiftet 2020 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 1,0 mill. kr

Driftsresultat 221 000 kr

Egenkapital 7,1 mill. kr

Stiftet 2020

Aksjekapital 6,8 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

5,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

989 000 kr 989 000 kr – 6,1 mill. kr 6,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

EIVINDVIK KONTORBYGG AS

org.nr 925747084

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

7,1 mill. kr

Avkastning

1,5 mill. kr

Syntetisert estimat

5,2 mill. kr

Konfidens: Høy 7 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 692 000 kr – 8,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

7,1 mill. kr

Avkastningsverdi

1,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi7,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

5,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav989 000 kr

Midtestimat5.2 mill. kr

Høy6.1 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

7,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital7.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT191 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

367 000 kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)7.1 mill. kr

Normalisert EBIT191 000 kr

Totale eiendeler21.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

1,1 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT191 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT149 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−7 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

5,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital7.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat221 000 kr

Netto gjeld13.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.0 mill. kr

Netto gjeld13.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,92 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 84,2 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 925 000 kr 4,6 mill. kr 5,2 mill. kr

2025 989 000 kr 5,2 mill. kr 6,1 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

5,9 mill. kr

Frittstående verdi

5,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

764 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

EIVINDVIK BRYGGE AS ↗ 100,0 % 607 000 kr

H2 MARINE INVESTOR AS ↗ 0,5 % 154 000 kr

GREENPOWERHUB AS ↗ 0,0 % 3 000 kr

THE SHIP INVESTOR AS ↗ 0,1 % 223 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

EIVINDVIK BULYST AS ↗ 27,8 % 1,4 mill. kr

JIREBE AS ↗ 22,4 % 1,2 mill. kr

SVEN-OLAI HØYLAND ↗ 14,3 % 743 000 kr

UNA PRESTEGAARD ↗ 4,4 % 228 000 kr

ATLE HÅVÅG ↗ 4,4 % 228 000 kr

MAIKE NORMAN BØE ↗ 4,4 % 228 000 kr

LAILA SOLBJØRG NYHAMMER ↗ 4,4 % 228 000 kr

RUDI HAVELAND ↗ 4,4 % 228 000 kr

MAGNAR MIDTUN ↗ 4,0 % 209 000 kr

BENTE AGATE SÆVAREID STENDAL ↗ 4,0 % 206 000 kr

FARMEN AS ↗ 2,4 % 122 000 kr

RUNE HÅVÅG ↗ 1,8 % 95 000 kr

DANIEL OLAI KVERNØY ↗ 1,2 % 61 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til EIVINDVIK KONTORBYGG AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T19:50:49Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund