SELSKAP REGISTERPROFIL

926561928 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MALLING PROSJEKTINVEST AS

Org.nr 926561928 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2021 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −72 000 kr

Egenkapital 21,5 mill. kr

Stiftet 2021

Aksjekapital 51 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

19,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

18,5 mill. kr 18,5 mill. kr – 20,7 mill. kr 20,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MALLING PROSJEKTINVEST AS

org.nr 926561928

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

21,5 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

19,6 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

21,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi21,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

19,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav18.5 mill. kr

Midtestimat19.6 mill. kr

Høy20.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

21,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital21.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−72 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)21.5 mill. kr

Normalisert EBIT−72 000 kr

Totale eiendeler21.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−72 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−56 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−2.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

17,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital21.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−72 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe5652

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2988,03 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 17,2 mill. kr 18,3 mill. kr 19,4 mill. kr

2025 18,5 mill. kr 19,6 mill. kr 20,7 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

19,5 mill. kr

Frittstående verdi

19,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−135 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

1863 PROPERTIES AS ↗ 0,4 % 2,6 mill. kr

MALLING VALUE ADD I AS ↗ 0,5 % 654 000 kr

ENEBAKK LOGINVEST AS ↗ 1,2 % 266 000 kr

G35 PROPERTIES AS ↗ 0,5 % 101 000 kr

TERMINALEN FJORDBYEN UTVIKLING AS ↗ 0,4 % 58 000 kr

BORGESKOGEN LOGINVEST AS ↗ 0,4 % 35 000 kr

LOCUS LIVING AS ↗ 0,3 % 9 000 kr

STORGATA 28 UTVIKLING AS ↗ 2,0 % −59 000 kr

TROLLÅSVEIEN 8 HOLDING AS ↗ 0,6 % −119 000 kr

DRAMMEN FJORDPARK UTVIKLING AS ↗ 0,5 % −155 000 kr

1646 PROPERTIES HOLDCO AS ↗ 0,6 % −254 000 kr

RYENSVINGEN INVEST AS ↗ 1,8 % −357 000 kr

BRYNSENGVEIEN 10 HOLDING AS ↗ 0,5 % −511 000 kr

MALLING VALUE ADD II AS ↗ 0,2 % −572 000 kr

HELSFYR UTVIKLING AS ↗ 1,0 % −727 000 kr

MALLING & CO VEKST AS ↗ 1,0 % −1,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

CACOMO AS ↗ 25,0 % 4,9 mill. kr

THEOFINE AS ↗ 25,0 % 4,9 mill. kr

FJÆRE INVEST AS ↗ 25,0 % 4,9 mill. kr

CECEL INVEST AS ↗ 12,5 % 2,5 mill. kr

HEMAJA AS ↗ 12,5 % 2,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MALLING PROSJEKTINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T20:02:51Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund