MALLING PROSJEKTINVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MALLING PROSJEKTINVEST AS

Org.nr. 926561928 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

20,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

20,1 mill. kr 20,1 mill. kr – 20,1 mill. kr 20,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MALLING PROSJEKTINVEST AS

org.nr 926561928

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

20,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

20,1 mill. kr

Konfidens: Lav 2 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

20,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi20,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

20,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital20.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−72 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−755 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

16,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital20.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−72 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 000 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

23,2 mill. kr

Frittstående verdi

20,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

3,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MALLING VALUE ADD I AS ↗ 0.5% 1,6 mill. kr

G35 PROPERTIES AS ↗ 0.5% 613 000 kr

MALLING VALUE ADD II AS ↗ 0.2% 452 000 kr

ENEBAKK LOGINVEST AS ↗ 1.2% 444 000 kr

BORGESKOGEN LOGINVEST AS ↗ 0.4% 153 000 kr

LOCUS LIVING AS ↗ 0.3% 83 000 kr

TERMINALEN FJORDBYEN UTVIKLING AS ↗ 0.4% 32 000 kr

1863 PROPERTIES AS ↗ 0.4% 0 kr

HELSFYR UTVIKLING AS ↗ 1.0% 0 kr

MALLING & CO VEKST AS ↗ 1.0% −3 000 kr

STORGATA 28 UTVIKLING AS ↗ 2.0% −72 000 kr

BRYNSENGVEIEN 10 HOLDING AS ↗ 0.5% −241 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

THEOFINE AS ↗ 25.0% 5,0 mill. kr

CACOMO AS ↗ 25.0% 5,0 mill. kr

FJÆRE INVEST AS ↗ 25.0% 5,0 mill. kr

HEMAJA AS ↗ 12.5% 2,5 mill. kr

CECEL INVEST AS ↗ 12.5% 2,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MALLING PROSJEKTINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:40:22Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund