Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

DEVIK PARK INVEST AS

Org.nr 928848124 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2022 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −1,1 mill. kr

Egenkapital 342,6 mill. kr

Stiftet 2022

Aksjekapital 17,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

312,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

294,6 mill. kr 294,6 mill. kr – 330,6 mill. kr 330,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

DEVIK PARK INVEST AS

org.nr 928848124

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

342,6 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

312,6 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

342,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi342,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

312,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav294.6 mill. kr

Midtestimat312.6 mill. kr

Høy330.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

342,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital342.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)342.6 mill. kr

Normalisert EBIT−1.1 mill. kr

Totale eiendeler964.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−1.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−884 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat0 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

282,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital342.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.1 mill. kr

Netto gjeld612.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld612.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,27 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 119,1 mill. kr 237,0 mill. kr 318,6 mill. kr

2025 294,6 mill. kr 312,6 mill. kr 330,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

254,9 mill. kr

Frittstående verdi

312,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−57,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

DEVIK PARK HOLDCO AS ↗ 100,0 % −57,7 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

UB NORDIC PROPERTY FUND (AIF) 51,0 % 159,4 mill. kr

HASSEL HOLDING AS ↗ 10,0 % 31,3 mill. kr

LJM AS ↗ 6,0 % 18,8 mill. kr

ADLER KONSULT II AS ↗ 5,0 % 15,6 mill. kr

MOGER INVEST AS ↗ 4,0 % 12,5 mill. kr

CAKA AS ↗ 3,0 % 9,4 mill. kr

THERESES GATE 46 AS ↗ 3,0 % 9,4 mill. kr

REDBACK AS ↗ 3,0 % 9,4 mill. kr

ELVELY HOLDING AS ↗ 2,7 % 8,5 mill. kr

ARVO INVEST AS ↗ 2,0 % 6,3 mill. kr

FRUCTUARIUS AS ↗ 2,0 % 6,3 mill. kr

MOWINCKEL MANAGEMENT AS ↗ 2,0 % 6,3 mill. kr

REGOM INVEST AS ↗ 1,5 % 4,7 mill. kr

MONAR INVEST AS ↗ 1,5 % 4,7 mill. kr

HAITOUKIN INVEST AS ↗ 0,8 % 2,3 mill. kr

BIXBY HOLDING AS ↗ 0,8 % 2,3 mill. kr

LENANI AS ↗ 0,8 % 2,3 mill. kr

BREKKE HOLDING AS ↗ 0,4 % 1,2 mill. kr

ELICON AS ↗ 0,4 % 1,2 mill. kr

KA-VI-GE AS ↗ 0,1 % 460 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til DEVIK PARK INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T20:36:16Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund