K E INVEST A/S › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

K E INVEST A/S

Org.nr. 929265939 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Kvinnherad

Estimert selskapsverdi

10,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

5,1 mill. kr 5,1 mill. kr – 15,7 mill. kr 15,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

K E INVEST A/S

org.nr 929265939

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

15,7 mill. kr

Avkastning

5,1 mill. kr

Kombinasjonsverdi

10,4 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

15,7 mill. kr

Avkastningsverdi

5,1 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi15,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

15,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital15.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

5,1 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT664 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

10,4 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi15.7 mill. kr

Avkastningsverdi5.1 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

158,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat10.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

12,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital15.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat664 000 kr

Netto gjeld10.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

247 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.3 mill. kr

Netto gjeld10.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

4,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 6 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

4,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 90.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

13,8 mill. kr

Frittstående verdi

10,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

3,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SKÅLAFJÆRO AS ↗ 20.0% 3,3 mill. kr

VOLLAKVERNFALLET AS ↗ 50.0% 377 000 kr

GRENDA AS ↗ 21.3% 144 000 kr

ROSENDAL EIGEDOM AS ↗ 25.0% 94 000 kr

VOW ASA ↗ 0.0% 2 000 kr

KITRON ASA ↗ 0.0% 1 000 kr

TUBILAH AS ↗ 5.3% 0 kr

ROSENDAL NÆRINGSUTVIKLING AS ↗ 33.3% 0 kr

DNO ASA ↗ 0.0% 0 kr

FK ROSENDAL EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

AXACTOR ASA ↗ 0.0% 0 kr

EQVA ASA ↗ 1.3% −37 000 kr

STOREBRAND ASA ↗ 0.0% −64 000 kr

ROSENDAL SPORT AS ↗ 50.0% −316 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KJH HOLDING AS ↗ 100.0% 10,4 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til K E INVEST A/S

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:32:01Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund