FORUS NÆRINGSPARK AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

FORUS NÆRINGSPARK AS

Org.nr. 929965078 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Stavanger

Estimert selskapsverdi

588,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

588,5 mill. kr 588,5 mill. kr – 588,5 mill. kr 588,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

FORUS NÆRINGSPARK AS

org.nr 929965078

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

588,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

588,5 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

588,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi588,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

588,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital588.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−11.3 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

606,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat40.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

485,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital588.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−11.3 mill. kr

Netto gjeld17.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

44,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning9.5 mill. kr

Netto gjeld17.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

29,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning9.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 15 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

29,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 98.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

575,8 mill. kr

Frittstående verdi

588,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−12,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

INNOVASJONSPARKEN AS ↗ 45.5% 16,3 mill. kr

TAU AUTONOMY CENTER AS ↗ 12.5% 391 000 kr

FNP S-3 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP D3 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP B2 AS ↗ 100.0% 0 kr

NORDIC EDGE AS ↗ 1.0% 0 kr

FNP D4-1 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP C2-1 AS ↗ 100.0% 0 kr

FORUS UTVIKLING AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP C2-2 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP C2-3 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP FELT B VEST AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP F3-9 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP F3-8 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP C2-4 AS ↗ 100.0% 0 kr

FNP C3-2 AS ↗ 100.0% 0 kr

BLUE PLANET AS ↗ 2.6% −98 000 kr

FNP I5 AS ↗ 100.0% −748 000 kr

FNP B8 AS ↗ 100.0% −1,9 mill. kr

FNP EIENDOM AS ↗ 100.0% −2,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SANDNES KOMMUNE ↗ 49.0% 288,4 mill. kr

STAVANGER KOMMUNE ↗ 49.0% 288,4 mill. kr

SOLA KOMMUNE ↗ 2.0% 11,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til FORUS NÆRINGSPARK AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-11T19:43:51Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund