MICAELSEN EIENDOM HOLDING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MICAELSEN EIENDOM HOLDING AS

Org.nr. 932205408 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Trondheim

Estimert selskapsverdi

6,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

6,9 mill. kr 6,9 mill. kr – 6,9 mill. kr 6,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MICAELSEN EIENDOM HOLDING AS

org.nr 932205408

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

6,9 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

6,9 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

6,9 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi6,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

6,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital6.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−146 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

177,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat11.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

5,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital6.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−146 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning0 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning0 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

16,7 mill. kr

Frittstående verdi

6,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

9,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

CARL JOHANS GATE 5 AS ↗ 100.0% 3,1 mill. kr

SØNDRE GATE 22 AS ↗ 100.0% 2,8 mill. kr

DRONNINGENS GATE 13 AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

BØCKMANS VEG EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

LOUISELYST GÅRD EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

HAMNEGATA 45 AS ↗ 100.0% 711 000 kr

TORGGATA 22 AS ↗ 100.0% 560 000 kr

TORBJØRN BRATTS VEG EIENDOM AS ↗ 100.0% 271 000 kr

DRONNINGENS GATE 37 AS ↗ 100.0% 90 000 kr

MICAELSEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

LUBBENES GÅRD EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

ROMSDALSGATA EIENDOM AS ↗ 100.0% −3 000 kr

TROLLAHAUGEN 35 AS ↗ 100.0% −75 000 kr

KONGENS GATE 32 AS ↗ 100.0% −1,4 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

TRYM EIENDOM AS ↗ 99.2% 6,9 mill. kr

ANNE-KATHRINE OG JAHN ROBERT MICAELSENS MINNESTIFTELSE ↗ 0.8% 58 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MICAELSEN EIENDOM HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:06:45Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund