SFR EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SFR EIENDOM AS

Org.nr. 934399757 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Haugesund

Estimert selskapsverdi

61,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

61,0 mill. kr 61,0 mill. kr – 61,0 mill. kr 61,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SFR EIENDOM AS

org.nr 934399757

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

61,0 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

61,0 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 51,9 mill. kr – 70,2 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

61,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi61,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

61,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital61.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT0 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

107,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat7.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

50,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital61.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat0 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning0 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning0 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

81,2 mill. kr

Frittstående verdi

61,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

20,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HEDDEVEIEN EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 5,6 mill. kr

SÆVARHAGEN EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 3,3 mill. kr

FØRLAND BARNEHAGE EIENDOM AS ↗ 100.0% 2,5 mill. kr

PRESTHAUG EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 2,4 mill. kr

QMARKÅ EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 2,2 mill. kr

EITILLSTAD EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 1,6 mill. kr

HÅBET EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 986 000 kr

JAR EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 619 000 kr

UDLAND EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 317 000 kr

STEINHAUGANE EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 277 000 kr

LINDEBERG EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 184 000 kr

INDUSTRIVEIEN EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 147 000 kr

VILLENGA EIENDOM BHG AS ↗ 100.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SFR HOLDING AS ↗ 100.0% 61,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SFR EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:59:42Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund