NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS

Org.nr. 935480507 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Trondheim

Estimert selskapsverdi

268,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

268,2 mill. kr 268,2 mill. kr – 268,2 mill. kr 268,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS

org.nr 935480507

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

268,2 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

268,2 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 228,0 mill. kr – 308,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

268,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi268,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

268,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital268.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−350 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

7,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat513 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

221,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital268.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−350 000 kr

Netto gjeld100.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld100.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

172,0 mill. kr

Frittstående verdi

268,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−96,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

STRINDA NÆRING EIENDOM AS ↗ 100.0% 4,7 mill. kr

HK VII UTVIKLING AS ↗ 40.0% 2,7 mill. kr

BREKSTAD NÆRING EIENDOM AS ↗ 100.0% 2,5 mill. kr

HUMLEHAUGEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,4 mill. kr

DEVLEGÅRDEN AS ↗ 30.0% 908 000 kr

SØBSTADVEGEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

VIKHAMMER EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

TEKNOTOMTEN 3 HOLDING AS ↗ 33.3% 0 kr

HOLBERG PLASS EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

BRØSETTOPPEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

NIDARVOLL EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

CHARLOTTENLUND SENTER EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

HØGMOVEGEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

VEGAMOT 8 EIENDOM AS ↗ 100.0% −31 000 kr

PRESTEGÅRDSMYRA EIENDOM AS ↗ 33.3% −2,0 mill. kr

LILLEBY TRIANGEL NÆRING EIENDOM AS ↗ 100.0% −5,4 mill. kr

DALGÅRD EIENDOM AS ↗ 100.0% −6,8 mill. kr

NP UTVIKLING AS ↗ 50.0% −7,7 mill. kr

SVERRESBORG EIENDOM AS ↗ 100.0% −11,6 mill. kr

HAVSTAD BYÅSVEIEN 162 EIENDOM AS ↗ 100.0% −12,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS ↗ 100.0% 268,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:39:51Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund