RINGKJØB EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RINGKJØB EIENDOM AS

Org.nr. 941763278 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bærum

Estimert selskapsverdi

295,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

295,3 mill. kr 295,3 mill. kr – 295,3 mill. kr 295,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RINGKJØB EIENDOM AS

org.nr 941763278

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

295,3 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

295,3 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

295,3 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi295,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

295,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital295.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−753 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−2.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

243,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital295.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−753 000 kr

Netto gjeld604 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

5,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.0 mill. kr

Netto gjeld604 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

3,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 35 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

3,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

309,1 mill. kr

Frittstående verdi

295,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

13,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0.3% 4,4 mill. kr

MOLDE EIENDOMSINVEST AS ↗ 10.0% 2,5 mill. kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0.1% 2,4 mill. kr

MERKUR BYGGINVEST AS ↗ 2.0% 2,4 mill. kr

NORLOG INVEST AS ↗ 1.8% 1,6 mill. kr

SKIEN STORHANDEL AS ↗ 3.0% 1,3 mill. kr

SELVAAG BOLIG ASA ↗ 0.1% 1,2 mill. kr

AF GRUPPEN ASA ↗ 0.1% 760 000 kr

STADION NORD FREDRIKSTAD AS ↗ 3.0% 758 000 kr

PORSGRUNN KONTORBYGG HOLDING AS ↗ 1.0% 629 000 kr

TRD CAMPUS HOLDING AS ↗ 0.5% 569 000 kr

KID ASA ↗ 0.0% 441 000 kr

HMV EIENDOMSINVEST AS ↗ 2.0% 263 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0.0% 206 000 kr

Veidekke ASA ↗ 0.0% 186 000 kr

MULTICONSULT ASA ↗ 0.0% 143 000 kr

AKVA GROUP ASA ↗ 0.0% 133 000 kr

LERØY SEAFOOD GROUP ASA ↗ 0.0% 126 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 62 000 kr

AUSTEVOLL SEAFOOD ASA ↗ 0.0% 40 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

PRG HOLDING AS ↗ 27.0% 79,7 mill. kr

OCRG HOLDING AS ↗ 27.0% 79,7 mill. kr

KGM HOLDING AS ↗ 27.0% 79,7 mill. kr

KRG HOLDING AS ↗ 19.0% 56,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RINGKJØB EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:10:57Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund