FREDENSBORG 1994 AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

FREDENSBORG 1994 AS

Org.nr. 943582815 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

11,0 mrd. kr

LavMidtestimatHøy

11,0 mrd. kr 11,0 mrd. kr – 11,0 mrd. kr 11,0 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

FREDENSBORG 1994 AS

org.nr 943582815

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

11,0 mrd. kr

Avkastning

–

Substansverdi

11,0 mrd. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

11,0 mrd. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi11,0 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

11,0 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital11.0 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−2.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−641.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

9,0 mrd. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital11.0 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.0 mill. kr

Netto gjeld122.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.0 mill. kr

Netto gjeld122.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

12,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 46 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

12,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 100.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

6,2 mrd. kr

Frittstående verdi

11,0 mrd. kr

Merverdi fra eierandeler

−4,7 mrd. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

FJELLBYGDTILTAK AS ↗ 100.0% 495 000 kr

HELLERMYRVEIEN 14 AS ↗ 100.0% 0 kr

HELLERMYRVEIEN 7 AS ↗ 100.0% 0 kr

FREDENSBORG 04 AS ↗ 100.0% 0 kr

FREDENSBORG 19 AS ↗ 100.0% 0 kr

HIG48 FELLESKOST AS ↗ 100.0% 0 kr

SÆTEREN KRAGERØ AS ↗ 100.0% 0 kr

FREDENSBORG 18 AS ↗ 100.0% 0 kr

FBA2022 NR II AS ↗ 100.0% −833 000 kr

FBA2023 AS ↗ 96.0% −3,3 mill. kr

FBA2022 AS ↗ 93.0% −7,9 mill. kr

FBA2021 AS ↗ 93.6% −23,2 mill. kr

HIG48 AS ↗ 100.0% −229,6 mill. kr

FREDENSBORG AS ↗ 94.3% −4,5 mrd. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til FREDENSBORG 1994 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:12:42Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund