ONARHEIM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ONARHEIM AS

Org.nr. 946471623 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

161,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

161,0 mill. kr 161,0 mill. kr – 161,0 mill. kr 161,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ONARHEIM AS

org.nr 946471623

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

161,0 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

161,0 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 112,7 mill. kr – 209,3 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

161,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi161,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

161,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital161.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−21.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

138,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat9.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

132,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital161.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−21.2 mill. kr

Netto gjeld336.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.3 mill. kr

Netto gjeld336.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

22,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

22,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 96.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

296,2 mill. kr

Frittstående verdi

161,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

135,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PERMAKEM AS ↗ 100.0% 66,6 mill. kr

BROBEKKVEIEN 84 AS ↗ 100.0% 24,9 mill. kr

ARCON AS ↗ 100.0% 13,6 mill. kr

HARALDSVEI 12 AS ↗ 91.3% 12,3 mill. kr

FOOD INNOVATION AS ↗ 95.0% 10,6 mill. kr

MENSTAD INDUSTRI AS ↗ 100.0% 6,9 mill. kr

BØLEVEGEN 204 AS ↗ 100.0% 6,4 mill. kr

BLEKEBAKKVEGEN 5 EIENDOM AS ↗ 100.0% 2,9 mill. kr

ONARHEIM EDB AS ↗ 100.0% 0 kr

PRINSESSEGATEN 10-12 AS ↗ 100.0% 0 kr

EIENDOM DRAMMEN AS ↗ 100.0% 0 kr

DAG BONDEHEIM AS ↗ 100.0% −7 000 kr

SØRLANDET SJØ OG FRITID AS ↗ 100.0% −9,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

TESE INVEST AS ↗ 51.3% 82,6 mill. kr

MONEY PENNY AS ↗ 5.9% 9,5 mill. kr

TITTENTEI AS ↗ 5.2% 8,3 mill. kr

OSLO PROPERTY MANAGEMENT AS ↗ 4.5% 7,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ONARHEIM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:36:11Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund