ASKER EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ASKER EIENDOM AS

Org.nr. 959063346 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bærum

Estimert selskapsverdi

456,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

456,8 mill. kr 456,8 mill. kr – 456,8 mill. kr 456,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ASKER EIENDOM AS

org.nr 959063346

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

456,8 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

456,8 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

456,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi456,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

456,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital456.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

644,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat43.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

376,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital456.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.1 mill. kr

Netto gjeld214.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning25 000 kr

Netto gjeld214.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

91 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning25 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11308

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

91 000 kr

Sammenligningsgruppe

11308 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 99.9%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

670,0 mill. kr

Frittstående verdi

456,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

213,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

EIFFAS HOLDING AS ↗ 50.0% 157,1 mill. kr

RUDSLETTA 35 AS ↗ 100.0% 35,1 mill. kr

SLEMMESTADSENTERET AS ↗ 100.0% 22,0 mill. kr

LOMMEDALSVEIEN 301 AS ↗ 100.0% 21,4 mill. kr

LIER LAGER AS ↗ 100.0% 19,8 mill. kr

RINGERIKSVEIEN 155 AS ↗ 100.0% 4,9 mill. kr

RINGERIKSVEIEN 162 AS ↗ 100.0% 3,7 mill. kr

ENDER SKOG AS ↗ 50.0% 342 000 kr

SINCO AS ↗ 100.0% 2 000 kr

BJØRNSVIKVEIEN 28 AS ↗ 100.0% 0 kr

AE DRIFT AS ↗ 100.0% 0 kr

REISTAD BOLIG AS ↗ 100.0% 0 kr

SANDVIKA BY AS ↗ 0.4% 0 kr

SANDVIKSVEIEN 143 AS ↗ 100.0% −5,4 mill. kr

GYLDENLØVE EIENDOM AS ↗ 100.0% −20,8 mill. kr

SANDVIKSVEIEN 147 AS ↗ 100.0% −24,9 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ASKER EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:16:12Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund