SELITAR AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SELITAR AS

Org.nr. 959833559 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bærum

Estimert selskapsverdi

116,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

116,7 mill. kr 116,7 mill. kr – 116,7 mill. kr 116,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SELITAR AS

org.nr 959833559

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

116,7 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

116,7 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

116,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi116,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

116,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital116.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−121 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

162,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat10.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

96,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital116.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−121 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

300 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning50 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

227 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning50 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 000 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

227 000 kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 98.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

129,6 mill. kr

Frittstående verdi

116,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

13,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

OFFENTLIG BYGG RÅDE AS ↗ 60.0% 20,9 mill. kr

VIKING GROWTH 22 FOLLOW-UP AS ↗ 7.2% 80 000 kr

VIKING GROWTH 22B AS ↗ 6.3% 67 000 kr

VIKING GROWTH 25 AS ↗ 2.1% 22 000 kr

VIKING GROWTH 25B AS ↗ 2.1% 7 000 kr

VIKING GROWTH 26 AS ↗ 3.0% 0 kr

VIKING GROWTH 24 AS ↗ 4.0% 0 kr

VIKING GROWTH 23 AS ↗ 4.0% 0 kr

VIKING GROWTH 17B AS ↗ 8.7% 0 kr

FRESH WATER NORWAY AS ↗ 3.8% 0 kr

COMPAX SOLUTIONS AS ↗ 9.4% 0 kr

VIKING GROWTH 20 AS ↗ 7.4% 0 kr

COMMFIDES NORGE AS ↗ 0.5% 0 kr

KG9 INVEST AS ↗ 2.1% 0 kr

OREPA AS ↗ 5.1% −123 000 kr

VIKING GROWTH 22 AS ↗ 6.1% −2,4 mill. kr

VIKING GROWTH 19 AS ↗ 5.9% −2,8 mill. kr

VIKING GROWTH 17 AS ↗ 10.0% −2,9 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SELITAR AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:30:25Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund