EIENDOM & UTVIKLINGSPARTNER AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

EIENDOM & UTVIKLINGSPARTNER AS

Org.nr. 960266099 Oppføring Av Bygninger Moss

Estimert selskapsverdi

389 000 kr

LavMidtestimatHøy

389 000 kr 389 000 kr – 389 000 kr 389 000 kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

EIENDOM & UTVIKLINGSPARTNER AS

org.nr 960266099

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

389 000 kr

Avkastning

–

Substansverdi

389 000 kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 272 000 kr – 505 000 kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

389 000 kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi389 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

389 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital389 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−91 000 kr

Avkastningskrav20.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

4,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel13.0×

Årsresultat473 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

408 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.4×

Egenkapital389 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel9.0×

Driftsresultat−91 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

10 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel0.8×

Omsetning16 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

21 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning16 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe2451

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

21 000 kr

Sammenligningsgruppe

2451 selskaper · Bygg og anlegg, under 1 mill. i omsetning · persentil 89.9%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

4,1 mill. kr

Frittstående verdi

389 000 kr

Merverdi fra eierandeler

3,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MOSS BYGG OG EIENDOM AS ↗ 33.3% 2,3 mill. kr

ØISTEINS GATE 10 AS ↗ 100.0% 746 000 kr

BYGGMESTRENE KNUDSEN OG ASKAUTRUD AS ↗ 60.0% 406 000 kr

ØISTEINS GATE 12 AS ↗ 66.7% 233 000 kr

MOSS BLIKKENSLAGERVERKSTED AS ↗ 90.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

JMK HOLDING AS ↗ 50.0% 194 000 kr

SKAFU EIENDOM AS ↗ 50.0% 194 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til EIENDOM & UTVIKLINGSPARTNER AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:59:30Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund