Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BUNDE EIENDOM AS

Org.nr 965799044 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1992 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 7,1 mill. kr

Driftsresultat −10,2 mill. kr

Egenkapital 100,7 mill. kr

Stiftet 1992

Aksjekapital 588 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

91,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

86,6 mill. kr 86,6 mill. kr – 97,2 mill. kr 97,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BUNDE EIENDOM AS

org.nr 965799044

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

100,7 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

91,9 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 60,6 mill. kr – 126,4 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

100,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi100,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

91,9 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav86.6 mill. kr

Midtestimat91.9 mill. kr

Høy97.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

100,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital100.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−10.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)100.7 mill. kr

Normalisert EBIT−10.0 mill. kr

Totale eiendeler257.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−10.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−7.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−38.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

83,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital100.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−10.2 mill. kr

Netto gjeld155.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.1 mill. kr

Netto gjeld155.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

15,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,46 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

15,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 95,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 115,6 mill. kr 122,7 mill. kr 129,8 mill. kr

2025 86,6 mill. kr 91,9 mill. kr 97,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

172,4 mill. kr

Frittstående verdi

91,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

80,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BUNDE MK AS ↗ 100,0 % 57,1 mill. kr

T31 UTVIKLING AS ↗ 30,0 % 23,6 mill. kr

NMB BOLIG AS ↗ 100,0 % 12,9 mill. kr

T31 INVEST AS ↗ 100,0 % 3,6 mill. kr

GAMLEVEIEN 80 AS ↗ 100,0 % 3,5 mill. kr

VESTVANG 2 AS ↗ 100,0 % −3 000 kr

EUROPA 32 AS ↗ 100,0 % −8 000 kr

DELIVEIEN 21 AS ↗ 100,0 % −8 000 kr

HELSFYR HOLDING AS ↗ 100,0 % −15 000 kr

BUNDE PROSJEKT AS ↗ 100,0 % −17 000 kr

HESTESKOEN 7 AS ↗ 100,0 % −18 000 kr

VESTVANG AS ↗ 100,0 % −53 000 kr

HELLERUDSLETTA EIENDOM HOLDING AS ↗ 50,0 % −56 000 kr

OKSENØYA MARINA HOLDING AS ↗ 100,0 % −191 000 kr

MELLOMBØLGEN 141 AS ↗ 100,0 % −200 000 kr

HELLERISTNINGEN AS ↗ 100,0 % −313 000 kr

PAULSENKAIA BOLIG AS ↗ 100,0 % −358 000 kr

DAMMENSVIKA EIENDOMSUTVIKLING AS ↗ 20,0 % −494 000 kr

BERGKRYSTALLEN PARKERING AS ↗ 100,0 % −729 000 kr

C&L HOLDING AS ↗ 100,0 % −1,6 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BUNDEGRUPPEN AS ↗ 100,0 % 91,9 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BUNDE EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T22:57:52Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund