PK HUS AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

PK HUS AS

Org.nr. 970923845 Oppføring Av Bygninger Kongsberg

Estimert selskapsverdi

30,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

16,8 mill. kr 16,8 mill. kr – 43,3 mill. kr 43,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

PK HUS AS

org.nr 970923845

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

43,3 mill. kr

Avkastning

16,8 mill. kr

Kombinasjonsverdi

30,0 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 20 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 14,3 mill. kr – 49,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

43,3 mill. kr

Avkastningsverdi

16,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi43,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

43,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital43.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

16,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT3.4 mill. kr

Avkastningskrav20.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

30,0 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi43.3 mill. kr

Avkastningsverdi16.8 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

11,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel13.0×

Årsresultat1.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

45,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.4×

Egenkapital43.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel9.0×

Driftsresultat3.4 mill. kr

Netto gjeld77.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel0.8×

Omsetning100.1 mill. kr

Netto gjeld77.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

19,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning100.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe609

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

19,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

609 selskaper · Bygg og anlegg, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 77.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

45,4 mill. kr

Frittstående verdi

30,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

15,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PK HUS PROSJEKT AS ↗ 100.0% 7,6 mill. kr

RØRSENTERET KONGSBERG AS ↗ 80.0% 3,1 mill. kr

DAG ARNE NILSEN AVD. KONGSBERG AS ↗ 25.0% 2,3 mill. kr

KONGSBERG NÆRINGSSENTER AS ↗ 60.0% 1,7 mill. kr

SCHWABESGATE 9/11 AS ↗ 100.0% 652 000 kr

WITHS GATE AS ↗ 100.0% 114 kr

FURULIA SVENE AS ↗ 50.0% 0 kr

SØLVTOPPEN AS ↗ 100.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ARE BRÅTHEN AS ↗ 50.1% 15,1 mill. kr

PK GRUPPEN AS ↗ 49.9% 15,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til PK HUS AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:13:45Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund