Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

TAJ HOLDING AS

Org.nr 974541602 Aksjeselskap (AS) Senja Stiftet 1995 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 7,6 mill. kr

Driftsresultat −2,5 mill. kr

Egenkapital 244,1 mill. kr

Stiftet 1995

Aksjekapital 307 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

212,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

165,6 mill. kr 165,6 mill. kr – 236,8 mill. kr 236,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

TAJ HOLDING AS

org.nr 974541602

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

244,1 mill. kr

Avkastning

207,6 mill. kr

Syntetisert estimat

212,1 mill. kr

Konfidens: Høy 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

244,1 mill. kr

Avkastningsverdi

207,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi244,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

212,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav165.6 mill. kr

Midtestimat212.1 mill. kr

Høy236.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

244,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital244.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

207,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT27.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

346,3 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)244.1 mill. kr

Normalisert EBIT27.0 mill. kr

Totale eiendeler274.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

162,0 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT27.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT21.1 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

180,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat12.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

201,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital244.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.5 mill. kr

Netto gjeld25.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

26,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.6 mill. kr

Netto gjeld25.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

16,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 15,09 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

16,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 97,9 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 310,1 mill. kr 310,1 mill. kr 810,5 mill. kr

2025 165,6 mill. kr 212,1 mill. kr 236,8 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

216,5 mill. kr

Frittstående verdi

212,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

4,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

FDV TROMS AS ↗ 100,0 % 2,8 mill. kr

LYTIX BIOPHARMA ASA ↗ 6,6 % 2,5 mill. kr

GOLDEN ENERGY OFFSHORE SERVICES ASA ↗ 0,2 % 1,1 mill. kr

NORTH ENERGY ASA ↗ 1,5 % 645 000 kr

KONGSBERG GRUPPEN ASA ↗ 0,0 % 586 000 kr

OBSERVE MEDICAL ASA ↗ 0,1 % 174 000 kr

NORSK EIENDOM OG UTVIKLING AS ↗ 2,0 % 4 000 kr

NRC GROUP ASA ↗ 0,0 % 6 kr

FINNKROKEN GOLFPARK AS ↗ 0,1 % −189 kr

BOLIGUTVIKLING SØR AS ↗ 100,0 % −45 000 kr

TAJ EIENDOM AS ↗ 100,0 % −85 000 kr

AMICOAT AS ↗ 11,1 % −238 000 kr

PHARMA HOLDINGS AS ↗ 11,3 % −466 000 kr

KRAFT PRIVATE EQUITY 2024 AS ↗ 1,9 % −512 000 kr

ALPINBYEN AS ↗ 100,0 % −990 000 kr

TJ EIENDOM AS ↗ 95,0 % −1,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

LYR INVEST AS ↗ 93,6 % 198,6 mill. kr

LYR INVEST AS ↗ 6,4 % 13,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til TAJ HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:09:04Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund