G EIENDOM HOLDING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

G EIENDOM HOLDING AS

Org.nr. 975908461 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Kristiansand

Estimert selskapsverdi

48,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

48,9 mill. kr 48,9 mill. kr – 48,9 mill. kr 48,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

G EIENDOM HOLDING AS

org.nr 975908461

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

48,9 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

48,9 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 34,2 mill. kr – 63,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

48,9 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi48,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

48,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital48.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−195 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

5,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat352 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

40,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital48.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−195 000 kr

Netto gjeld92.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.1 mill. kr

Netto gjeld92.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

3,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

3,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 98.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

98,7 mill. kr

Frittstående verdi

48,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

49,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MJÅVANNSPARKEN EIENDOM AS ↗ 35.0% 20,7 mill. kr

HILLEGARN EIENDOM AS ↗ 50.0% 9,0 mill. kr

G EIENDOM MARKENS AS ↗ 100.0% 8,1 mill. kr

KA 53 HOLDING AS ↗ 65.0% 4,2 mill. kr

TREKANTEN SENTER EIENDOM AS ↗ 50.0% 3,3 mill. kr

G EIENDOM STEMMANE AS ↗ 50.0% 2,9 mill. kr

G SP1 AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

HUSET I MARKENS AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

OLE MOE AS ↗ 4.0% 314 000 kr

SKANDIA GREENPOWER AS ↗ 0.0% 4 000 kr

AKROS INVEST AS ↗ 50.0% 0 kr

G SP3 AS ↗ 100.0% 0 kr

G EIENDOMSDRIFT AS ↗ 100.0% 0 kr

MOSVOLD DENVER INVEST AS ↗ 5.0% 0 kr

G EIENDOM BOLIG AS ↗ 100.0% 0 kr

TECHSTEP ASA ↗ 0.0% −15 kr

HAVNEKVARTALET EIENDOM AS ↗ 10.0% −1,8 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til G EIENDOM HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T18:27:54Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund