BODØ EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BODØ EIENDOM AS

Org.nr. 979152329 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Bodø

Estimert selskapsverdi

27,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

27,7 mill. kr 27,7 mill. kr – 27,7 mill. kr 27,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BODØ EIENDOM AS

org.nr 979152329

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

27,7 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

27,7 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

27,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi27,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

27,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital27.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−614 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

5,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat361 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

22,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital27.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−614 000 kr

Netto gjeld2.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld2.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe1324

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 13 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

27,6 mill. kr

Frittstående verdi

27,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−41 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ELVEPARKEN EIENDOM AS ↗ 36.5% 0 kr

BONOR EIENDOM AS ↗ 1.5% 0 kr

BLACK SEA HOLDING AS ↗ 2.3% 0 kr

KUBA SVOLVÆR AS ↗ 100.0% −41 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

OSLO CORPORATE HOLDING AS ↗ 30.7% 8,5 mill. kr

DNOR AS ↗ 17.9% 5,0 mill. kr

TOTALENTREPRISE AS ↗ 12.8% 3,5 mill. kr

BODØ EIENDOM AS ↗ 7.2% 2,0 mill. kr

KARA INVEST AS ↗ 4.3% 1,2 mill. kr

Adolfsen Consult A/S ↗ 2.8% 763 000 kr

SUNDAL INVEST AS ↗ 1.8% 508 000 kr

ADCO EIENDOMMER AS ↗ 0.7% 186 000 kr

ADVOKATFIRMAET NYHEIM AS ↗ 0.7% 185 000 kr

KASCO INVEST AS ↗ 0.5% 140 000 kr

BERRYKATE AS ↗ 0.5% 140 000 kr

KRICO INVEST AS ↗ 0.5% 140 000 kr

KENCO INVEST AS ↗ 0.5% 140 000 kr

MAGGIEBERRY AS ↗ 0.5% 140 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BODØ EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:41:04Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund