P HUS VEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

P HUS VEST AS

Org.nr. 979338333 Drift Av Parkeringsplasser Og Parkeringshus Arendal

Estimert selskapsverdi

50,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

42,5 mill. kr 42,5 mill. kr – 58,9 mill. kr 58,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

P HUS VEST AS

org.nr 979338333

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

42,5 mill. kr

Avkastning

58,9 mill. kr

Kombinasjonsverdi

50,7 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 18 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 36,2 mill. kr – 67,7 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

42,5 mill. kr

Avkastningsverdi

58,9 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi42,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

42,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital42.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

58,9 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT10.6 mill. kr

Avkastningskrav18.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

50,7 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi42.5 mill. kr

Avkastningsverdi58.9 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

52,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel14.0×

Årsresultat5.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

47,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.5×

Egenkapital42.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

10,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel9.0×

Driftsresultat10.6 mill. kr

Netto gjeld81.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel1.2×

Omsetning18.7 mill. kr

Netto gjeld81.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

5,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning18.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe457

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

5,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

457 selskaper · Transport og lagring, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

50,7 mill. kr

Frittstående verdi

50,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−7 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ARENDAL BY AS ↗ 12.9% −7 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ALTI ARENDAL AS ↗ 41.3% 20,9 mill. kr

SENTRUM PARKERING ARENDAL AS ↗ 32.5% 16,5 mill. kr

ARENDAL KOMMUNE ↗ 19.8% 10,1 mill. kr

DNB BANK ASA ↗ 4.0% 2,0 mill. kr

EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS ↗ 0.8% 402 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til P HUS VEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:58:48Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund