KARL RAGNAR RIMFELDT AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KARL RAGNAR RIMFELDT AS

Org.nr. 979445814 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Kongsvinger

Estimert selskapsverdi

222,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

222,4 mill. kr 222,4 mill. kr – 222,4 mill. kr 222,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KARL RAGNAR RIMFELDT AS

org.nr 979445814

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

222,4 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

222,4 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

222,4 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi222,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

222,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital222.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−2.3 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

294,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat19.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

183,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital222.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.3 mill. kr

Netto gjeld14.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning98 000 kr

Netto gjeld14.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

443 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning98 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

443 000 kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 98.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

530,1 mill. kr

Frittstående verdi

222,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

307,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MULTIFLORA EIENDOM AS ↗ 64.5% 289,9 mill. kr

STORGATEN PARK AS ↗ 100.0% 7,6 mill. kr

HØGSKOLEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 7,1 mill. kr

HANDELSBYGG ØST AS ↗ 100.0% 5,5 mill. kr

JSV 10 AS ↗ 100.0% 4,3 mill. kr

ELVERUM UTVIKLING AS ↗ 100.0% 508 000 kr

RÅDHUSPARKEN SKARNES AS ↗ 45.0% 0 kr

PARKVEGEN 12 AS ↗ 100.0% 0 kr

ÅNESTAD UTVIKLING AS ↗ 100.0% 0 kr

KONGSVINGER SJUKEHUS UTVIKLING AS ↗ 50.0% 0 kr

KONGSVINGER SENTRUMSHOTELL AS ↗ 34.0% 0 kr

BYPORTEN KONGSVINGER AS ↗ 95.0% 0 kr

JERNBANEGATA NÆRINGSUTVIKLING AS ↗ 100.0% −452 000 kr

PARKVEGEN 27 AS ↗ 100.0% −485 000 kr

FRISKUS SPORT AS ↗ 90.1% −1,7 mill. kr

HANDELSBYGG STANGE AS ↗ 100.0% −4,7 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

RAGNHILD RIMFELDT AS ↗ 33.3% 74,1 mill. kr

KASTANJELUNDEN AS ↗ 33.3% 74,1 mill. kr

MARI RIMFELDT AS ↗ 33.3% 74,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KARL RAGNAR RIMFELDT AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:35:03Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund