H2B EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

H2B EIENDOM AS

Org.nr. 979798725 Bedriftsrådgivning Og Annen Administrativ Rådgivning Kristiansand

Estimert selskapsverdi

45,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

15,5 mill. kr 15,5 mill. kr – 74,8 mill. kr 74,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

H2B EIENDOM AS

org.nr 979798725

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

74,8 mill. kr

Avkastning

15,5 mill. kr

Kombinasjonsverdi

45,1 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 22 % avkastningskrav).

Substansverdi

74,8 mill. kr

Avkastningsverdi

15,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi74,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

74,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital74.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

15,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT3.4 mill. kr

Avkastningskrav22.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

45,1 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi74.8 mill. kr

Avkastningsverdi15.5 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

124,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel19.0×

Årsresultat8.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

168,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel3.0×

Egenkapital74.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

22,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel13.0×

Driftsresultat3.4 mill. kr

Netto gjeld13.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel2.0×

Omsetning4.4 mill. kr

Netto gjeld13.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5469

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5469 selskaper · Faglig og teknisk tjenesteyting, 1–10 mill. i omsetning · persentil 96.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

50,0 mill. kr

Frittstående verdi

45,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

4,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TORVET KRS AS ↗ 12.3% 13,6 mill. kr

DRONNINGENSGATE 2 AS ↗ 33.3% 1,1 mill. kr

CHRISTIANSHOLM AS ↗ 30.0% 0 kr

BANEHEIA PARK AS ↗ 33.3% 0 kr

AYFIE INTERNATIONAL AS ↗ 0.1% 0 kr

JOHAN G OLSEN AS ↗ 0.7% −2 000 kr

BANEHEIA PARK NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 4.7% −330 000 kr

VTP INVEST AS ↗ 46.7% −446 000 kr

EVENTYRGÅRDEN HOLDING AS ↗ 15.0% −624 000 kr

VESTRE TORV PARKERING AS ↗ 11.2% −881 000 kr

SJØLYSTVEIEN 9 AS ↗ 10.0% −2,2 mill. kr

M31 HOLDING AS ↗ 33.3% −5,4 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til H2B EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-11T23:30:22Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund