Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RØROS GOLFPARK AS

Org.nr 979915365 Aksjeselskap (AS) Røros Stiftet 1997 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 1,5 mill. kr

Driftsresultat 387 000 kr

Egenkapital 2,0 mill. kr

Stiftet 1997

Aksjekapital 2,3 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

1,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

1,5 mill. kr 1,5 mill. kr – 2,6 mill. kr 2,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RØROS GOLFPARK AS

org.nr 979915365

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

2,0 mill. kr

Avkastning

1,5 mill. kr

Syntetisert estimat

1,8 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 23 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 1,3 mill. kr – 3,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

2,0 mill. kr

Avkastningsverdi

1,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi2,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

1,8 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav1.5 mill. kr

Midtestimat1.8 mill. kr

Høy2.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

2,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital2.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT348 000 kr

Avkastningskrav23.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

1,6 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)2.0 mill. kr

Normalisert EBIT348 000 kr

Totale eiendeler5.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler8.0%

Avkastningskrav23.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

1,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT348 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT271 000 kr

Avkastningskrav (WACC)23.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel18.0×

Årsresultat116 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

2,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel2.0×

Egenkapital2.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

3,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel12.0×

Driftsresultat387 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

2,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel2.0×

Omsetning1.5 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe2299

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,12 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

2299 selskaper · Kultur og underholdning, 1–10 mill. i omsetning · persentil 78,5 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 325 000 kr 1,4 mill. kr 1,7 mill. kr

2025 1,5 mill. kr 1,8 mill. kr 2,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,8 mill. kr

Frittstående verdi

1,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

RØROS HOTELL EIENDOM AS ↗ 13,4 % 248 000 kr

BERGSTADENS HOTEL EIENDOM AS ↗ 8,6 % 159 000 kr

FLOKK AS ↗ 7,8 % 143 000 kr

SCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEM DENMARK-NORWAY-SWEDEN NUF ↗ 4,7 % 86 000 kr

PER OTTAR SKAARET ↗ 4,0 % 73 000 kr

STEIN NORDBREKKEN ↗ 3,1 % 57 000 kr

ROLF MAGNUS ENGZELIUS ↗ 3,1 % 57 000 kr

RØROS AUTO AS ↗ 2,4 % 45 000 kr

J ENGZELIUS & SØN AS ↗ 2,4 % 45 000 kr

JARLE ROGER HØYE ↗ 1,7 % 32 000 kr

ARBEIDETS RETT AS ↗ 1,7 % 32 000 kr

REN RØROS AS ↗ 1,7 % 32 000 kr

RØROS METALL EIENDOM AS ↗ 1,6 % 29 000 kr

HELGE LUND ↗ 1,4 % 25 000 kr

RØROS DØRER OG VINDUER AS ↗ 1,0 % 19 000 kr

KARIN ROKSETH ↗ 0,9 % 16 000 kr

HELGE ÅRTUN ↗ 0,9 % 16 000 kr

NIKI AS ↗ 0,9 % 16 000 kr

KOMMUNIKE AS ↗ 0,7 % 13 000 kr

STØHOLEN EIENDOM AS ↗ 0,7 % 13 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RØROS GOLFPARK AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:25:48Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund