NORINVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NORINVEST AS

Org.nr. 980281868 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Trondheim

Estimert selskapsverdi

603,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

603,3 mill. kr 603,3 mill. kr – 603,3 mill. kr 603,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NORINVEST AS

org.nr 980281868

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

603,3 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

603,3 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 422,3 mill. kr – 784,3 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

603,3 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi603,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

603,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital603.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−447 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

701,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat46.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

497,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital603.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−447 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe7

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

674,8 mill. kr

Frittstående verdi

603,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

71,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NORINVEST KAPITAL AS ↗ 100.0% 12,7 mill. kr

STUCKRATH EIENDOM AS ↗ 100.0% 10,7 mill. kr

NORINVEST BYGG AS ↗ 100.0% 10,1 mill. kr

HORNEBERGVEIEN 4 AS ↗ 100.0% 10,0 mill. kr

SØNDRE BYGGINVEST AS ↗ 100.0% 7,3 mill. kr

NORINVEST BOLIG AS ↗ 100.0% 6,3 mill. kr

PELICAN INVEST AS ↗ 100.0% 5,9 mill. kr

STØREN HOTEL AS ↗ 100.0% 5,1 mill. kr

NORDIC PROPERTY SERVICES AS ↗ 100.0% 4,8 mill. kr

BRYNS VEI 2 AS ↗ 100.0% 3,8 mill. kr

SØNDRE INVEST AS ↗ 100.0% 3,3 mill. kr

NORINVEST EIENDOM AS ↗ 100.0% 3,2 mill. kr

ØVRE FLATÅS VEI 10 AS ↗ 100.0% 2,6 mill. kr

VIKHOVLIA EIENDOM AS ↗ 100.0% 2,1 mill. kr

CORNADO AS ↗ 100.0% 1,4 mill. kr

SENTRUM BYGGINVEST AS ↗ 100.0% 752 000 kr

ILA BYGG AS ↗ 100.0% 518 000 kr

DRIFTSFINANS AS ↗ 100.0% 516 000 kr

INNHERREDSVEIEN 48 AS ↗ 100.0% 432 000 kr

TEMPE DEKK AS ↗ 100.0% 16 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NORINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:15:47Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund