ELLINGSEN INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ELLINGSEN INVEST AS

Org.nr. 980345173 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Sortland

Estimert selskapsverdi

24,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

749 000 kr 749 000 kr – 48,3 mill. kr 48,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ELLINGSEN INVEST AS

org.nr 980345173

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

48,3 mill. kr

Avkastning

749 000 kr

Kombinasjonsverdi

24,5 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

48,3 mill. kr

Avkastningsverdi

749 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi48,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

48,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital48.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

749 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT97 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

24,5 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi48.3 mill. kr

Avkastningsverdi749 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

14,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat974 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

39,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital48.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat97 000 kr

Netto gjeld6.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

985 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning944 000 kr

Netto gjeld6.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

4,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning944 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

4,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 77.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

26,6 mill. kr

Frittstående verdi

24,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

2,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BERG-HANSEN NORD-NORGE AS ↗ 10.8% 3,1 mill. kr

AS ELLINGSENS LEIEGÅRDE ↗ 3.7% 262 000 kr

SKIBSGÅRDEN LEKER AS ↗ 100.0% 129 000 kr

TORGGATA 10A AS ↗ 11.7% 122 000 kr

SORTLAND BYUTVIKLING AS ↗ 2.3% 19 000 kr

VESTERÅLEN LEKELAND AS ↗ 81.6% 9 000 kr

GERDAS HUS - KUNSTNERHUSET AS ↗ 3.1% 2 000 kr

REC SILICON ASA ↗ 0.0% 0 kr

STEINBRUDDET BOLIGER AS ↗ 50.6% 0 kr

DESTINATION LOFOTEN AS ↗ 1.6% 0 kr

KEME INVEST AS ↗ 9.1% 0 kr

FRYDENLUND STRAND III AS ↗ 100.0% 0 kr

VESTERÅLEN FOOD AS ↗ 20.5% −59 000 kr

BLÅBYEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 33.3% −60 000 kr

STEINBRUDDET EIENDOM AS ↗ 100.0% −1,4 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GEORG A ELLINGSEN AS ↗ 40.0% 9,8 mill. kr

ARNE C. ELLINGSEN INVEST AS ↗ 20.0% 4,9 mill. kr

OLAV K. ELLINGSEN INVEST AS ↗ 20.0% 4,9 mill. kr

GEIR ABEL ELLINGSEN AS ↗ 20.0% 4,9 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ELLINGSEN INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:37:12Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund