Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ELLINGSEN INVEST AS

Org.nr 980345173 Aksjeselskap (AS) Sortland Stiftet 1998 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 789 000 kr

Driftsresultat −137 000 kr

Egenkapital 49,2 mill. kr

Stiftet 1998

Aksjekapital 11,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

38,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

21,3 mill. kr 21,3 mill. kr – 44,1 mill. kr 44,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ELLINGSEN INVEST AS

org.nr 980345173

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

49,2 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

38,1 mill. kr

Konfidens: Lav 6 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

49,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi49,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

38,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav21.3 mill. kr

Midtestimat38.1 mill. kr

Høy44.1 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

49,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital49.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−43 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)49.2 mill. kr

Normalisert EBIT−43 000 kr

Totale eiendeler56.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−43 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−34 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

35,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat2.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

40,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital49.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−137 000 kr

Netto gjeld5.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

301 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning789 000 kr

Netto gjeld5.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning789 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 9,35 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 87,8 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 796 000 kr 33,3 mill. kr 37,3 mill. kr

2025 21,3 mill. kr 38,1 mill. kr 44,1 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

43,3 mill. kr

Frittstående verdi

38,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

5,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BERG-HANSEN NORD-NORGE AS ↗ 10,8 % 4,5 mill. kr

KEME INVEST AS ↗ 9,1 % 1,6 mill. kr

VESTERÅLEN FOOD AS ↗ 20,5 % 449 000 kr

SORTLAND BYUTVIKLING AS ↗ 2,3 % 32 000 kr

STEINBRUDDET INVEST AS ↗ 50,6 % 11 000 kr

AS ELLINGSENS LEIEGÅRDE ↗ 3,7 % 6 000 kr

TORGGATA 10A AS ↗ 11,7 % 4 000 kr

GERDAS HUS - KUNSTNERHUSET AS ↗ 3,1 % 2 000 kr

REC SILICON HOLDINGS AS ↗ 0,0 % 5 kr

STEINBRUDDET BOLIGER AS ↗ 50,6 % −892 kr

DESTINATION LOFOTEN AS ↗ 1,6 % −7 000 kr

FRYDENLUND STRAND III AS ↗ 100,0 % −59 000 kr

BLÅBYEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 33,3 % −90 000 kr

SKIBSGÅRDEN LEKER AS ↗ 100,0 % −125 000 kr

VESTERÅLEN LEKELAND AS ↗ 81,6 % −300 000 kr

STEINBRUDDET EIENDOM AS ↗ 100,0 % −950 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GEORG A ELLINGSEN AS ↗ 40,0 % 15,3 mill. kr

ARNE C. ELLINGSEN INVEST AS ↗ 20,0 % 7,6 mill. kr

OLAV K. ELLINGSEN INVEST AS ↗ 20,0 % 7,6 mill. kr

GEIR ABEL ELLINGSEN AS ↗ 20,0 % 7,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ELLINGSEN INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:28:16Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund