Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NIEBLOK INVEST AS

Org.nr 980354628 Aksjeselskap (AS) Kristiansand Stiftet 1998 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 144 000 kr

Driftsresultat −2,5 mill. kr

Egenkapital 74,0 mill. kr

Stiftet 1998

Aksjekapital 4,2 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

60,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

37,0 mill. kr 37,0 mill. kr – 73,9 mill. kr 73,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NIEBLOK INVEST AS

org.nr 980354628

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

74,0 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

60,0 mill. kr

Konfidens: Lav 6 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

74,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi74,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

60,0 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav37.0 mill. kr

Midtestimat60.0 mill. kr

Høy73.9 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

74,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital74.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−2.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)74.0 mill. kr

Normalisert EBIT−2.1 mill. kr

Totale eiendeler74.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−2.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−1.6 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

73,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat4.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

61,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital74.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.5 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

864 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning144 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

529 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning144 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 194,48 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

529 000 kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 96,6 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 34,3 mill. kr 61,8 mill. kr 87,9 mill. kr

2025 37,0 mill. kr 60,0 mill. kr 73,9 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

59,0 mill. kr

Frittstående verdi

60,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−1,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BARING GROUP AS ↗ 0,8 % 926 000 kr

K2 BOLIG AS ↗ 2,0 % 814 000 kr

FIRST SEAGULL AS ↗ 2,2 % 777 000 kr

SAGAFJORD SEA FARM AS ↗ 6,6 % 557 000 kr

AQUA 6 AS ↗ 2,0 % 294 000 kr

STOREBRAND ASA ↗ 0,0 % 27 000 kr

AKER ASA ↗ 0,0 % 24 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0,0 % 3 000 kr

NYKODE THERAPEUTICS ASA ↗ 0,0 % 364 kr

REC SILICON HOLDINGS AS ↗ 0,0 % 13 kr

ATLANTIC SAPPHIRE ASA ↗ 0,0 % −5 kr

PROXIMAR SEAFOOD AS ↗ 0,0 % −5 000 kr

REACH SUBSEA ASA ↗ 0,0 % −22 000 kr

ENTRA ASA ↗ 0,0 % −41 000 kr

NIEBLOK BOLIG AS ↗ 75,0 % −143 000 kr

SALMON EVOLUTION ASA ↗ 0,0 % −145 000 kr

M9 HOLDING AS ↗ 65,0 % −526 000 kr

EIDESVIK OFFSHORE ASA ↗ 0,2 % −1,2 mill. kr

HAUGESUND SPAREBANK ↗ 0,4 % −2,4 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KOLBEIN KÅRE REGE ↗ 71,5 % 42,9 mill. kr

ANITA REGE ↗ 7,1 % 4,3 mill. kr

KJELL REGE ↗ 7,1 % 4,3 mill. kr

KRISTIN REGE NYGÅRD ↗ 7,1 % 4,3 mill. kr

OLAV REGE ↗ 7,1 % 4,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NIEBLOK INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:28:20Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund