NÅBO AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NÅBO AS

Org.nr. 980390020 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Oslo

Estimert selskapsverdi

876,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

876,7 mill. kr 876,7 mill. kr – 876,7 mill. kr 876,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NÅBO AS

org.nr 980390020

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

876,7 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

876,7 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

876,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi876,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

876,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital876.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−43.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−94.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

723,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital876.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−43.6 mill. kr

Netto gjeld605.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

140,3 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning99.1 mill. kr

Netto gjeld605.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

265,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning99.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

265,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 94.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,0 mrd. kr

Frittstående verdi

876,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

167,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MERINOKVARTALET AS ↗ 100.0% 126,8 mill. kr

SANDSLI STASJON AS ↗ 100.0% 93,4 mill. kr

VESTBY KVARTALET I AS ↗ 100.0% 62,8 mill. kr

HAUS UTVIKLING AS ↗ 50.0% 4,7 mill. kr

SANDSLIMARKA PARKERING AS ↗ 100.0% 61 000 kr

ATS 10 AS ↗ 100.0% 0 kr

TAMBURPARKEN INVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

NÅBO NEWCO 3 AS ↗ 100.0% 0 kr

ASKHØGDA INVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

ATS 11 AS ↗ 100.0% 0 kr

SANDSLIMARKA UTVIKLING AS ↗ 100.0% 0 kr

LØXATORGET NÆRING AS ↗ 100.0% 0 kr

BREIVIKEN EIENDOM AS ↗ 100.0% −12,1 mill. kr

LØXATORGET AS ↗ 100.0% −18,4 mill. kr

SILURVEIEN INVEST AS ↗ 100.0% −27,1 mill. kr

SKJOLDHAGEN INVEST AS ↗ 100.0% −31,1 mill. kr

ØVRE KLEPPEVEGEN AS ↗ 100.0% −32,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

RESIDENTIAL HOLDING AS ↗ 100.0% 876,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NÅBO AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-11T22:29:36Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund