SELSKAP REGISTERPROFIL

980737292 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

WILLIAM EIENDOM AS

Org.nr 980737292 Aksjeselskap (AS) Tromsø Stiftet 1999 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 36,4 mill. kr

Driftsresultat −2,5 mill. kr

Egenkapital 308,3 mill. kr

Stiftet 1999

Ansatte 17

Aksjekapital 450 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

647,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

314,4 mill. kr 314,4 mill. kr – 662,2 mill. kr 662,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

WILLIAM EIENDOM AS

org.nr 980737292

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

308,3 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

647,6 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 20 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 220,1 mill. kr – 860,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

308,3 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi308,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

647,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav314.4 mill. kr

Midtestimat647.6 mill. kr

Høy662.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

308,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital308.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.6 mill. kr

Avkastningskrav20.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)308.3 mill. kr

Normalisert EBIT−1.6 mill. kr

Totale eiendeler722.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler7.0%

Avkastningskrav20.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−1.6 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−1.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)20.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

887,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel13.0×

Årsresultat91.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

323,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.4×

Egenkapital308.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel9.0×

Driftsresultat−2.5 mill. kr

Netto gjeld157.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel0.8×

Omsetning36.4 mill. kr

Netto gjeld157.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

11,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning36.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5938

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -0,04 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

11,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5938 selskaper · Bygg og anlegg, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99,9 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 110,2 mill. kr 116,3 mill. kr 228,9 mill. kr

2025 314,4 mill. kr 647,6 mill. kr 662,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

633,5 mill. kr

Frittstående verdi

647,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−14,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TOTALRENOVERING AS ↗ 100,0 % 25,8 mill. kr

VERVET UTLEIE AS ↗ 100,0 % 11,5 mill. kr

TOTAL APARTMENTS AS ↗ 100,0 % 9,1 mill. kr

TERMINALGATA 44-70 AS ↗ 100,0 % 4,8 mill. kr

KAION AS ↗ 100,0 % 1,8 mill. kr

VERVET APARTMENTS AS ↗ 100,0 % 32 000 kr

TOTAL2026 AS ↗ 100,0 % −2 000 kr

TOTAL2025 AS ↗ 100,0 % −2 000 kr

TOTAL EIENDOM AS ↗ 100,0 % −26 000 kr

POLARIS EIENDOM AS ↗ 0,1 % −143 000 kr

TROMSØ BOLIGUTLEIE AS ↗ 100,0 % −152 000 kr

DEN GAADEFULDE AS ↗ 100,0 % −2,2 mill. kr

NORDLYSKVARTALET AS ↗ 100,0 % −2,3 mill. kr

VERVET HOTELL AS ↗ 50,0 % −4,2 mill. kr

TOTAL PROSJEKT AS ↗ 100,0 % −15,2 mill. kr

VERVET AS ↗ 100,0 % −43,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BÅRD SVERDRUP ↗ 100,0 % 647,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til WILLIAM EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:30:39Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund