Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

USBL UTBYGGING AS

Org.nr 982713978 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2000 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 131,7 mill. kr

Driftsresultat −3,9 mill. kr

Egenkapital 656,6 mill. kr

Stiftet 2000

Aksjekapital 5,1 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

623,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

587,6 mill. kr 587,6 mill. kr – 681,6 mill. kr 681,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

USBL UTBYGGING AS

org.nr 982713978

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

656,6 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

623,9 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

656,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi656,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

623,9 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav587.6 mill. kr

Midtestimat623.9 mill. kr

Høy681.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

656,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital656.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−15.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)656.6 mill. kr

Normalisert EBIT−15.1 mill. kr

Totale eiendeler962.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−15.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−11.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−10.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

541,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital656.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−3.9 mill. kr

Netto gjeld122.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

698,3 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning131.7 mill. kr

Netto gjeld122.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

181,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning131.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5,18 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

181,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 79,1 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 488,2 mill. kr 581,7 mill. kr 630,6 mill. kr

2025 587,6 mill. kr 623,9 mill. kr 681,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

684,7 mill. kr

Frittstående verdi

623,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

60,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

LØRENVEIEN 51 AS ↗ 30,0 % 57,2 mill. kr

UV114 HOLDING AS ↗ 50,0 % 18,5 mill. kr

SØRUMSAND NÆRINGSPARK AS ↗ 50,0 % 5,3 mill. kr

NYE TORSHOVBYGG AS ↗ 100,0 % 4,7 mill. kr

STOKKE UTBYGGING AS ↗ 50,0 % 2,7 mill. kr

FRYSJAVEIEN 33 C AS ↗ 100,0 % 2,3 mill. kr

LØVEBOLIG AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

SOLSIDEN HOLMESTRAND AS ↗ 50,0 % −56 000 kr

SKI PANORAMA UTBYGGING AS ↗ 15,0 % −93 000 kr

ØVRE ANKERLØKKA UTVIKLING AS ↗ 50,0 % −408 000 kr

SUNDSTREDET 5-9 AS ↗ 66,7 % −443 000 kr

FLØTNINGA 6 AS ↗ 100,0 % −2,0 mill. kr

HAGEVEGEN 1 EIENDOM AS ↗ 50,0 % −3,2 mill. kr

JESSHEIM B6.5 HOLDING AS ↗ 50,0 % −3,6 mill. kr

STRANDVEGEN BOLIGPARK AS ↗ 100,0 % −5,4 mill. kr

GLYNITVEIEN 39 AS ↗ 100,0 % −6,6 mill. kr

EIKELI BOLIGINVEST AS ↗ 40,0 % −9,6 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BOLIGBYGGELAGET USBL ↗ 100,0 % 623,9 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til USBL UTBYGGING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:38:41Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund