Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HELLIK TEIGEN EIENDOM AS

Org.nr 985865159 Aksjeselskap (AS) Øvre Eiker Stiftet 2003 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 3,3 mill. kr

Driftsresultat 2,0 mill. kr

Egenkapital 311,9 mill. kr

Stiftet 2003

Aksjekapital 221,8 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

219,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

16,5 mill. kr 16,5 mill. kr – 219,3 mill. kr 219,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HELLIK TEIGEN EIENDOM AS

org.nr 985865159

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

311,9 mill. kr

Avkastning

14,2 mill. kr

Syntetisert estimat

219,3 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 14,0 mill. kr – 252,2 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

311,9 mill. kr

Avkastningsverdi

14,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi311,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

219,3 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav16.5 mill. kr

Midtestimat219.3 mill. kr

Høy219.3 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

311,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital311.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

14,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT1.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

113,4 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)311.9 mill. kr

Normalisert EBIT1.9 mill. kr

Totale eiendeler553.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

11,1 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT1.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.4 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

140,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat9.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

257,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital311.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

27,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.0 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

19,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning3.3 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

7,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning3.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,76 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

7,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99,2 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 12,5 mill. kr 220,2 mill. kr 249,6 mill. kr

2025 16,5 mill. kr 219,3 mill. kr 219,3 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

218,4 mill. kr

Frittstående verdi

219,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−860 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HELLEFOSS INDUSTRIEIENDOM AS ↗ 100,0 % 2,6 mill. kr

HANØYTANGEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 2,4 mill. kr

VERSVIKVEGEN EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,8 mill. kr

HANØYTANGEN AS ↗ 100,0 % 1,3 mill. kr

SJØFRONT EIENDOM AS ↗ 100,0 % 827 000 kr

VAFOS INDUSTRIEIENDOM AS ↗ 100,0 % 695 000 kr

BDR EIENDOM AS ↗ 100,0 % 401 000 kr

TIRI EIENDOM AS ↗ 50,0 % 226 000 kr

HELLEFOSS UTVIKLING AS ↗ 80,0 % −3 000 kr

VIERNESET AS ↗ 100,0 % −9 000 kr

SUND INDUSTRIEIENDOM AS ↗ 100,0 % −164 000 kr

HAVNETERMINALEN AS ↗ 100,0 % −635 000 kr

INDUSTRIVEIEN 28 AS ↗ 100,0 % −1,0 mill. kr

HANØYTANGEN MARINA AS ↗ 100,0 % −2,2 mill. kr

HT INDUSTRIEIENDOM AS ↗ 100,0 % −7,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HELLIK TEIGEN AS ↗ 100,0 % 219,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HELLIK TEIGEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T23:54:22Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund