Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

CESAM INVEST AS

Org.nr 987586524 Aksjeselskap (AS) Hole Stiftet 2004 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 268 000 kr

Driftsresultat −1,0 mill. kr

Egenkapital 100,4 mill. kr

Stiftet 2004

Aksjekapital 200 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

99,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

50,3 mill. kr 50,3 mill. kr – 158,3 mill. kr 158,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

CESAM INVEST AS

org.nr 987586524

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

100,4 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

99,6 mill. kr

Konfidens: Lav 6 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

100,4 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi100,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

99,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav50.3 mill. kr

Midtestimat99.6 mill. kr

Høy158.3 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

100,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital100.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−977 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)100.4 mill. kr

Normalisert EBIT−977 000 kr

Totale eiendeler100.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−977 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−762 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

245,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat16.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

82,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital100.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.0 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning268 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

983 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning268 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 896,05 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

983 000 kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 96,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 81,3 mill. kr 102,6 mill. kr 133,4 mill. kr

2025 50,3 mill. kr 99,6 mill. kr 158,3 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

145,4 mill. kr

Frittstående verdi

99,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

45,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MARITIME YIELD COMPANY AS ↗ 46,0 % 43,6 mill. kr

CESAM REDERI AS ↗ 100,0 % 2,7 mill. kr

SOLSTAD OFFSHORE ASA ↗ 0,0 % 1,6 mill. kr

NORWEGIAN ADVENTURE GROUP AS ↗ 2,2 % 647 000 kr

SELMER BULK AS ↗ 0,3 % 632 000 kr

MS NORDSTJERNEN AS ↗ 50,0 % 422 000 kr

SEALOG EIENDOMSINVEST AS ↗ 1,4 % 270 000 kr

SECURE HORSE WELFARE AS ↗ 50,0 % 235 000 kr

WFCC INVESTMENTS AS ↗ 14,3 % 187 000 kr

HAVILA KYSTRUTEN AS ↗ 0,0 % 17 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0,0 % 16 000 kr

NYKODE THERAPEUTICS ASA ↗ 0,0 % 3 000 kr

MYC MANAGEMENT AS ↗ 46,0 % 369 kr

BTG KAMSARMAX AS ↗ 0,3 % −15 000 kr

OSLO OPPORTUNITY AS ↗ 0,1 % −27 000 kr

KOSEN INVEST AS ↗ 50,0 % −39 000 kr

PP20 EIENDOMSINVEST AS ↗ 1,0 % −41 000 kr

BERGSHAV ULTRAMAX AS ↗ 0,3 % −132 000 kr

LOKHOLMEN AS ↗ 0,9 % −135 000 kr

VESTHOLMEN AS ↗ 0,9 % −218 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SØLVI ANN WALDELAND AAS ↗ 50,0 % 49,8 mill. kr

AXEL MOLTZAU AAS ↗ 50,0 % 49,8 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til CESAM INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:03:17Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund