KLEVENSTERN AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KLEVENSTERN AS

Org.nr. 987626658 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

542,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

542,5 mill. kr 542,5 mill. kr – 542,5 mill. kr 542,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KLEVENSTERN AS

org.nr 987626658

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

542,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

542,5 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

542,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi542,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

542,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital542.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−871 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

164,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat11.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

447,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital542.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−871 000 kr

Netto gjeld3.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

338 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning458 000 kr

Netto gjeld3.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning458 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 70 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 97.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

870,3 mill. kr

Frittstående verdi

542,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

327,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HOSPITALITY INVEST AS ↗ 38.9% 224,9 mill. kr

TRAVEL INVEST AS ↗ 20.0% 25,9 mill. kr

ACEA PROPERTIES AS ↗ 17.5% 24,5 mill. kr

PIONEER PROPERTY GROUP ASA ↗ 14.2% 23,7 mill. kr

CONSTO HOLDING AS ↗ 9.2% 21,0 mill. kr

RANA GRUBER AS ↗ 1.2% 3,9 mill. kr

OSLO CORPORATE HOLDING AS ↗ 30.0% 2,4 mill. kr

EVENES HOLDING AS ↗ 5.0% 1,7 mill. kr

MILIARIUM HOLDING AS ↗ 18.6% 932 000 kr

A&B INVEST AS ↗ 1.6% 383 000 kr

CARACAP AS ↗ 7.6% 285 000 kr

PIONEER CAPITAL GROUP AS ↗ 50.0% 1 kr

ADACC INVEST AS ↗ 11.2% 0 kr

NORDMELA AS ↗ 4.5% 0 kr

PANORAMA VEST AS ↗ 10.0% 0 kr

NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS ↗ 1.6% −78 000 kr

KARA INVEST AS ↗ 30.3% −744 000 kr

BOMEK INVEST AS ↗ 21.5% −813 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KLEVENSTERN AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T18:22:32Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund