Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

FABRIKKEN AS

Org.nr 988007862 Aksjeselskap (AS) Lillehammer Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 4,3 mill. kr

Driftsresultat 200 000 kr

Egenkapital −798 000 kr

Stiftet 2005

Ansatte 15

Aksjekapital 2,8 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Støtte

Estimert selskapsverdi

1,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

757 000 kr 757 000 kr – 5,9 mill. kr 5,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

FABRIKKEN AS

org.nr 988007862

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

−798 000 kr

Avkastning

1,1 mill. kr

Syntetisert estimat

1,1 mill. kr

Konfidens: Lav 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 530 000 kr – 7,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

−798 000 kr

Avkastningsverdi

1,1 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi−798 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

1,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav757 000 kr

Midtestimat1.1 mill. kr

Høy5.9 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

−798 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital−798 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,1 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT149 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)−798 000 kr

Normalisert EBIT149 000 kr

Totale eiendeler2.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

896 000 kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT149 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT117 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

198 000 kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat13 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/B (bokverdimultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital−798 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat200 000 kr

Netto gjeld2.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

24,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.3 mill. kr

Netto gjeld2.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

9,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -5,80 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

9,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 2,7 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 496 000 kr 571 000 kr 14,9 mill. kr

2025 757 000 kr 1,1 mill. kr 5,9 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,1 mill. kr

Frittstående verdi

1,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

LILLEHAMMER KOMMUNE ↗ 35,3 % 406 000 kr

FABRIKKEN AS ↗ 14,5 % 167 000 kr

ARNFINN JOHANSEN ↗ 6,1 % 70 000 kr

KARI MØLSTAD ↗ 3,5 % 41 000 kr

RYDJORD EIENDOM AS ↗ 3,5 % 41 000 kr

BSS AS ↗ 2,7 % 30 000 kr

TORHILD ANDERSEN ↗ 2,1 % 24 000 kr

DEOB AS ↗ 1,9 % 22 000 kr

BETONMAST INNLANDET AS ↗ 1,8 % 20 000 kr

NORSK AMATØRTEATERFORBUND ↗ 1,4 % 16 000 kr

MARIT ELVSÅS ↗ 1,4 % 16 000 kr

DAG WAALER ↗ 0,9 % 10 000 kr

ØMF EVENSEN & EVENSEN AS ↗ 0,9 % 10 000 kr

STEIN MORTEN SAGSTUEN ↗ 0,9 % 10 000 kr

DISCOVER NORWAY AS ↗ 0,9 % 10 000 kr

EMCO INVEST AS ↗ 0,9 % 10 000 kr

GEIR-IVAR FJERDUMSMOEN ↗ 0,9 % 10 000 kr

NITIDUS INVEST AS ↗ 0,9 % 10 000 kr

ULLA HIGDEM ↗ 0,9 % 10 000 kr

SIV ELISABETH HVEBERG ↗ 0,7 % 8 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til FABRIKKEN AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:05:54Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund