LOFOTEN KULTURHUS EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LOFOTEN KULTURHUS EIENDOM AS

Org.nr. 988222909 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Vågan

Estimert selskapsverdi

17,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

17,6 mill. kr 17,6 mill. kr – 17,7 mill. kr 17,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LOFOTEN KULTURHUS EIENDOM AS

org.nr 988222909

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

17,7 mill. kr

Avkastning

17,6 mill. kr

Kombinasjonsverdi

17,7 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 15,0 mill. kr – 20,4 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

17,7 mill. kr

Avkastningsverdi

17,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi17,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

17,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital17.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

17,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.3 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

17,7 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi17.7 mill. kr

Avkastningsverdi17.6 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

20,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

14,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital17.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

10,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.3 mill. kr

Netto gjeld27.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning3.6 mill. kr

Netto gjeld27.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

11,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning3.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

11,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 80.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

17,7 mill. kr

Frittstående verdi

17,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

VÅGAN KOMMUNE ↗ 52.4% 9,3 mill. kr

SVOLVÆR BYTEATER ↗ 10.7% 1,9 mill. kr

CETHO HOLDING AS ↗ 2.2% 382 000 kr

BIL I NORD AS ↗ 2.2% 382 000 kr

L BERGS SØNNER AS ↗ 2.0% 358 000 kr

NORLANDIA DRIFT AS ↗ 1.4% 239 000 kr

SVINØYA AS ↗ 1.4% 239 000 kr

ELLINGSEN SEAFOOD AS ↗ 1.4% 239 000 kr

DP HOLDING AS ↗ 1.4% 239 000 kr

RMS KAPITALFORVALTNING AS ↗ 1.2% 215 000 kr

CETHO EIENDOM AS ↗ 1.2% 215 000 kr

LOFOTEN KULTURHUS EIENDOM AS ↗ 1.1% 191 000 kr

SCANDIC HOTELS AS ↗ 1.1% 191 000 kr

O MARHAUG SLIP OG MEK VERKSTED AS ↗ 0.9% 167 000 kr

APOTEK 1 GRUPPEN AS ↗ 0.9% 167 000 kr

BETONG & ENTREPRENØR AS ↗ 0.8% 143 000 kr

GUNVALD JOHANSEN HANDEL AS ↗ 0.8% 143 000 kr

MAGIC NORTH AS ↗ 0.7% 119 000 kr

C. STØRMER HOLDING AS ↗ 0.7% 119 000 kr

LOFOTPOSTEN AS ↗ 0.5% 96 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LOFOTEN KULTURHUS EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:18:37Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund