NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS

Org.nr. 988226130 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Molde

Estimert selskapsverdi

48,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

27,4 mill. kr 27,4 mill. kr – 63,0 mill. kr 63,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS

org.nr 988226130

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

67,8 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

48,5 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 23,3 mill. kr – 72,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

67,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi67,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

48,5 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav27.4 mill. kr

Midtestimat48.5 mill. kr

Høy63.0 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

67,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital67.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−629 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)67.8 mill. kr

Normalisert EBIT−629 000 kr

Totale eiendeler150.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−629 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−491 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

8,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat560 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

55,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital67.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−629 000 kr

Netto gjeld75.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld75.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,37 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

43,1 mill. kr

Frittstående verdi

48,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−5,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MACÈ EIENDOM AS ↗ 100.0% −1,1 mill. kr

MOLDE EIENDOMSINVEST AS ↗ 25.0% −4,3 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ANGVIK AREAL AS ↗ 50.9% 24,7 mill. kr

CALIDRIS AS ↗ 5.2% 2,5 mill. kr

OSKAR SYLTE INVEST AS ↗ 3.5% 1,7 mill. kr

FASADEPRODUKTER EIENDOM AS ↗ 1.5% 746 000 kr

RAUMA INVEST AS ↗ 1.5% 746 000 kr

E. K. HANSEN EFTF. AS ↗ 1.5% 746 000 kr

KROKSKOGEN HOLDING AS ↗ 1.2% 597 000 kr

BERG HOLDING AS ↗ 1.2% 597 000 kr

JABO MANAGEMENT & CONSULTING AS ↗ 1.1% 522 000 kr

ROBIN AS ↗ 0.9% 448 000 kr

KK-VENTILASJON AS ↗ 0.8% 373 000 kr

JANMA INVEST AS ↗ 0.6% 298 000 kr

TP INVEST AS ↗ 0.6% 298 000 kr

EIDE EIENDOM ANS ↗ 0.5% 224 000 kr

BRANTENBORG AS ↗ 0.5% 224 000 kr

STAX CAPITAL AS ↗ 0.5% 224 000 kr

HOL INVESTERING AS ↗ 0.5% 224 000 kr

TANNLEGE BJØRN HURLEN AS ↗ 0.5% 224 000 kr

TOPJO AS ↗ 0.3% 149 000 kr

EDRU LIVSSTIL MOLDE ↗ 0.3% 149 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:05:45Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund