Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SÆTREN EIENDOM AS

Org.nr 988376299 Aksjeselskap (AS) Kinn Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 5,4 mill. kr

Driftsresultat 1,6 mill. kr

Egenkapital 9,9 mill. kr

Stiftet 2005

Ansatte 6

Aksjekapital 233 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

11,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

10,6 mill. kr 10,6 mill. kr – 18,9 mill. kr 18,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SÆTREN EIENDOM AS

org.nr 988376299

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

9,9 mill. kr

Avkastning

15,1 mill. kr

Syntetisert estimat

11,0 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

9,9 mill. kr

Avkastningsverdi

15,1 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi9,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

11,0 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav10.6 mill. kr

Midtestimat11.0 mill. kr

Høy18.9 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

9,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital9.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

15,1 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

19,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)9.9 mill. kr

Normalisert EBIT2.0 mill. kr

Totale eiendeler15.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

11,8 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.5 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

15,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1000 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

8,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital9.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

18,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat1.6 mill. kr

Netto gjeld4.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

29,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.4 mill. kr

Netto gjeld4.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

11,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3,95 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

11,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 46,1 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 11,3 mill. kr 12,0 mill. kr 28,1 mill. kr

2025 10,6 mill. kr 11,0 mill. kr 18,9 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

11,0 mill. kr

Frittstående verdi

11,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GAMMA FINANS AS ↗ 42,5 % 4,7 mill. kr

KVALHEIM & COM AS ↗ 25,8 % 2,8 mill. kr

SIMI AS ↗ 8,4 % 923 000 kr

SÆTREN EIENDOM AS ↗ 2,1 % 232 000 kr

JAN-ARILD BRINCK-MORTENSEN ↗ 1,8 % 192 000 kr

JAN AUDUN LEM ↗ 1,6 % 180 000 kr

MARGRETHE BJERKE TORSET ↗ 1,5 % 166 000 kr

TOM ARNE SKARRA ↗ 1,3 % 146 000 kr

GURI AUSTAD GILSÅ ↗ 0,9 % 97 000 kr

KIRSTEN GUDBJØRG ØEN ↗ 0,9 % 97 000 kr

ELLEN AUSTAD AGNER ↗ 0,9 % 97 000 kr

IVAR AUSTAD WANG ↗ 0,9 % 97 000 kr

TORBJØRN FINN ↗ 0,8 % 92 000 kr

OLE LANGELAND ↗ 0,8 % 86 000 kr

SVEND OTTO SKOG ↗ 0,6 % 68 000 kr

AS J STEENSLID ↗ 0,5 % 60 000 kr

ASLAUG BLEIE ↗ 0,5 % 57 000 kr

TOR MAGNE ULSBØL ↗ 0,4 % 49 000 kr

ODDVAR SKJEGSTAD ↗ 0,4 % 49 000 kr

INGOLF FRANC IVERSEN ↗ 0,4 % 47 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SÆTREN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:08:27Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund