KLØVNINGEN AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KLØVNINGEN AS

Org.nr. 988421928 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Oslo

Estimert selskapsverdi

137,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

31,3 mill. kr 31,3 mill. kr – 145,4 mill. kr 145,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KLØVNINGEN AS

org.nr 988421928

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

187,3 mill. kr

Avkastning

37,9 mill. kr

Syntetisert estimat

137,6 mill. kr

Konfidens: Middels 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

187,3 mill. kr

Avkastningsverdi

37,9 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi187,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

137,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav31.3 mill. kr

Midtestimat137.6 mill. kr

Høy145.4 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

187,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital187.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

37,9 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

109,2 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)187.3 mill. kr

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Totale eiendeler301.6 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

29,6 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT3.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−18.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

154,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital187.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

64,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat4.9 mill. kr

Netto gjeld2.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

28,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.1 mill. kr

Netto gjeld2.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

11,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 6,53 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

11,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 96.9%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

247,6 mill. kr

Frittstående verdi

137,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

110,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SMARTOPTICS GROUP ASA ↗ 15.0% 50,1 mill. kr

GROUP OF LEADING DENTISTS HOLDING AS ↗ 11.2% 17,6 mill. kr

CMEDICAL GROUP AS ↗ 7.2% 16,0 mill. kr

LIPSCORE INTERNATIONAL AS ↗ 15.9% 9,3 mill. kr

VESTBY HANDELSINVEST AS ↗ 50.0% 7,2 mill. kr

MIDAS EIENDOM AS ↗ 50.0% 4,8 mill. kr

ASCENIUM HOLDING AS ↗ 3.3% 1,0 mill. kr

WILH. WILHELMSEN HOLDING ASA ↗ 0.0% 933 000 kr

ORO STOKKAMYR AS ↗ 12.0% 717 000 kr

Veidekke ASA ↗ 0.0% 646 000 kr

KID ASA ↗ 0.0% 555 000 kr

AUSTEVOLL SEAFOOD ASA ↗ 0.0% 460 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 435 000 kr

DOF GROUP ASA ↗ 0.0% 360 000 kr

LERØY SEAFOOD GROUP ASA ↗ 0.0% 329 000 kr

SENTIA ASA ↗ 0.0% 270 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0.0% 234 000 kr

MULTICONSULT ASA ↗ 0.0% 200 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0.0% 46 000 kr

AKVA GROUP ASA ↗ 0.0% 13 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KLØVNINGEN AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:51:24Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund