Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ALTUS EIENDOM AS

Org.nr 988958646 Aksjeselskap (AS) Øygarden Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 12 000 kr

Driftsresultat −146 000 kr

Egenkapital 64,2 mill. kr

Stiftet 2005

Aksjekapital 1,8 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

53,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

32,2 mill. kr 32,2 mill. kr – 64,2 mill. kr 64,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ALTUS EIENDOM AS

org.nr 988958646

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

64,2 mill. kr

Avkastning

41,3 mill. kr

Syntetisert estimat

53,1 mill. kr

Konfidens: Høy 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

64,2 mill. kr

Avkastningsverdi

41,3 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi64,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

53,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav32.2 mill. kr

Midtestimat53.1 mill. kr

Høy64.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

64,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital64.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

41,3 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT5.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

69,7 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)64.2 mill. kr

Normalisert EBIT5.4 mill. kr

Totale eiendeler93.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

32,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT5.4 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT4.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

3,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat237 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

53,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital64.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−146 000 kr

Netto gjeld27.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning12 000 kr

Netto gjeld27.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

44 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning12 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 7,08 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

44 000 kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 99,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 63,9 mill. kr 75,5 mill. kr 152,0 mill. kr

2025 32,2 mill. kr 53,1 mill. kr 64,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

53,1 mill. kr

Frittstående verdi

53,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−8 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BRANNDALSFJELLET AS ↗ 100,0 % −8 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SARTOR HOLDING AS ↗ 21,7 % 11,5 mill. kr

SARTOR HOLDING AS ↗ 21,2 % 11,3 mill. kr

SARTOR HOLDING AS ↗ 16,7 % 8,9 mill. kr

ERNST MORTEN EINARSEN ↗ 10,0 % 5,3 mill. kr

ERNST MORTEN EINARSEN ↗ 6,2 % 3,3 mill. kr

ERIK RENNEDAL HOLDING AS ↗ 5,8 % 3,1 mill. kr

ERIK RENNEDAL HOLDING AS ↗ 4,6 % 2,4 mill. kr

STRAUME BYGG AS ↗ 3,3 % 1,8 mill. kr

STRAUME BYGG AS ↗ 2,1 % 1,1 mill. kr

OVE NORVALD EINARSEN ↗ 1,2 % 664 000 kr

PER-JARLE EINARSEN ↗ 1,2 % 664 000 kr

YVONNE-MERETE EINARSEN WIKHOLM ↗ 1,2 % 664 000 kr

PER-JARLE EINARSEN ↗ 1,2 % 664 000 kr

YVONNE-MERETE EINARSEN WIKHOLM ↗ 1,2 % 664 000 kr

JOSTEIN EIDE ↗ 0,4 % 221 000 kr

INGMAR WESTERVIK ↗ 0,4 % 221 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ALTUS EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:14:40Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund