Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS

Org.nr 989623095 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2006 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −841 000 kr

Egenkapital 53,7 mill. kr

Stiftet 2006

Aksjekapital 1,6 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

84,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

48,1 mill. kr 48,1 mill. kr – 136,4 mill. kr 136,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS

org.nr 989623095

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

53,7 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

84,6 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 40,9 mill. kr – 156,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

53,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi53,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

84,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav48.1 mill. kr

Midtestimat84.6 mill. kr

Høy136.4 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

53,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital53.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−836 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)53.7 mill. kr

Normalisert EBIT−836 000 kr

Totale eiendeler206.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−836 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−652 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

191,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat12.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

44,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital53.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−841 000 kr

Netto gjeld150.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld150.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,59 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 62,0 mill. kr 76,1 mill. kr 96,5 mill. kr

2025 48,1 mill. kr 84,6 mill. kr 136,4 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

112,5 mill. kr

Frittstående verdi

84,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

27,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

RUDSLETTA 24 EIENDOM AS ↗ 50,0 % 8,7 mill. kr

STØPERIVEIEN 28 AS ↗ 100,0 % 8,2 mill. kr

KJELLER NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100,0 % 6,2 mill. kr

NYE INDUSTRIFINANS KINO 2 AS ↗ 100,0 % 4,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

STIFTELSEN SCHEIBLER ↗ 42,6 % 36,1 mill. kr

T H HOLM EIENDOM AS ↗ 12,5 % 10,5 mill. kr

AS HOLMS HUS ↗ 8,2 % 7,0 mill. kr

TANUM HOLDING AS ↗ 5,1 % 4,3 mill. kr

MESNA INDUSTRIER AS ↗ 4,4 % 3,7 mill. kr

LAER & CO AS ↗ 3,7 % 3,1 mill. kr

ORYX AS ↗ 2,8 % 2,4 mill. kr

KEVEMO AS ↗ 2,8 % 2,4 mill. kr

DET BRITISKE INVESTERINGSCOMPAGNIE AS ↗ 2,6 % 2,2 mill. kr

NUT 5 AS ↗ 2,5 % 2,1 mill. kr

BRAMARE AS ↗ 1,3 % 1,1 mill. kr

ASAH AS ↗ 1,3 % 1,1 mill. kr

SPRINGAR AS ↗ 1,3 % 1,1 mill. kr

SILIMA AS ↗ 1,2 % 1,0 mill. kr

JOHN EINAR HØSTELAND ↗ 1,2 % 1,0 mill. kr

LINE CONSULT AS ↗ 1,2 % 991 000 kr

AS RASSIE ↗ 1,0 % 888 000 kr

RISUNGEN AS ↗ 0,8 % 683 000 kr

HANS OTTO MEYER ↗ 0,6 % 544 000 kr

GRUVA AS ↗ 0,5 % 401 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:31:07Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund