Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

PER STRAND EIENDOM AS

Org.nr 989717685 Aksjeselskap (AS) Harstad Stiftet 2006 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 27,3 mill. kr

Driftsresultat 13,6 mill. kr

Egenkapital 341,1 mill. kr

Stiftet 2006

Aksjekapital 60,4 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

256,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

80,9 mill. kr 80,9 mill. kr – 270,5 mill. kr 270,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

PER STRAND EIENDOM AS

org.nr 989717685

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

341,1 mill. kr

Avkastning

93,2 mill. kr

Syntetisert estimat

256,7 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

341,1 mill. kr

Avkastningsverdi

93,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi341,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

256,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav80.9 mill. kr

Midtestimat256.7 mill. kr

Høy270.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

341,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital341.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

93,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT12.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

254,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)341.1 mill. kr

Normalisert EBIT12.1 mill. kr

Totale eiendeler468.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

72,7 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT12.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT9.4 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

241,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat16.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

281,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital341.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

92,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat13.6 mill. kr

Netto gjeld121.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

72,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning27.3 mill. kr

Netto gjeld121.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

51,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning27.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5652

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,98 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

51,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 94,7 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 58,6 mill. kr 238,2 mill. kr 249,3 mill. kr

2025 80,9 mill. kr 256,7 mill. kr 270,5 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

255,8 mill. kr

Frittstående verdi

256,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−915 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ALKEVEIEN 7 AS ↗ 100,0 % 5,3 mill. kr

KGT HOLDING AS ↗ 50,0 % 3,3 mill. kr

VESTERÅLSGATA 134 AS ↗ 89,7 % 1,9 mill. kr

LYTIX BIOPHARMA ASA ↗ 3,0 % 1,1 mill. kr

MIDTFYLKET EIENDOM II AS ↗ 49,0 % 959 000 kr

NORTH ENERGY ASA ↗ 0,1 % 40 000 kr

HAVNEGATA 20 A AS ↗ 75,0 % 12 000 kr

KALVSKINNET AS ↗ 48,6 % 4 000 kr

KANEBOG AS ↗ 50,0 % −2 000 kr

PER STRAND DAGLIGVARE AS ↗ 60,0 % −15 000 kr

PHARMA HOLDINGS AS ↗ 0,5 % −21 000 kr

AMICOAT AS ↗ 5,7 % −122 000 kr

RUGGEVIK AS ↗ 50,0 % −488 000 kr

NEDRE HOLTE AS ↗ 50,0 % −495 000 kr

ØVRE RUGGEVIK AS ↗ 100,0 % −806 000 kr

INDUSTRIVEIEN 12 ANDENES AS ↗ 90,0 % −1,0 mill. kr

POLARIS EIENDOM AS ↗ 6,9 % −10,6 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

PRS HOLDING AS ↗ 100,0 % 256,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til PER STRAND EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:31:48Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund