POSTEN EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

POSTEN EIENDOM AS

Org.nr. 989925547 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Oslo

Estimert selskapsverdi

330,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

330,1 mill. kr 330,1 mill. kr – 330,1 mill. kr 330,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

POSTEN EIENDOM AS

org.nr 989925547

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

330,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

330,1 mill. kr

Konfidens: Lav 2 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

330,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi330,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

330,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital330.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.8 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−7.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

272,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital330.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.8 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 209 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

562,5 mill. kr

Frittstående verdi

330,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

232,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

POSTEN EIENDOM STAVANGER AS ↗ 100.0% 58,2 mill. kr

POSTEN EIENDOM TRONDHEIM AS ↗ 100.0% 47,5 mill. kr

POSTEN EIENDOM TROMSØ AS ↗ 100.0% 45,1 mill. kr

POSTEN EIENDOM VESTFOLD AS ↗ 100.0% 31,3 mill. kr

POSTEN EIENDOM KRISTIANSAND I AS ↗ 100.0% 26,0 mill. kr

POSTEN EIENDOM NARVIK AS ↗ 100.0% 18,6 mill. kr

POSTEN EIENDOM BORGESKOGEN AS ↗ 100.0% 4,0 mill. kr

KOKSTADVEIEN 40 AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

POSTEN EIENDOM MOSS SØR AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD UTVIK2 AS ↗ 100.0% 0 kr

KOV 1 AS ↗ 100.0% 0 kr

KONGSÅSEN EIENDOMSSELSKAP AS ↗ 100.0% 0 kr

POSTEN EIENDOM MOSS AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD NÆRINGSTOMT II AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD UTVIK1 AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD NÆRINGSTOMT III AS ↗ 100.0% 0 kr

POSTEN EIENDOM LYSEPARKEN AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD IL3 AS ↗ 100.0% 0 kr

KOKSTAD IL2 AS ↗ 100.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

POSTEN BRING AS ↗ 100.0% 330,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til POSTEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:55:57Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund