ARENDAL BY AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ARENDAL BY AS

Org.nr. 995584433 Bedriftsrådgivning Og Annen Administrativ Rådgivning Arendal

Estimert selskapsverdi

468 000 kr

LavMidtestimatHøy

416 000 kr 416 000 kr – 519 000 kr 519 000 kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ARENDAL BY AS

org.nr 995584433

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

519 000 kr

Avkastning

416 000 kr

Kombinasjonsverdi

468 000 kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 22 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 354 000 kr – 597 000 kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

519 000 kr

Avkastningsverdi

416 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi519 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

519 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital519 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

416 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT92 000 kr

Avkastningskrav22.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

468 000 kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi519 000 kr

Avkastningsverdi416 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel19.0×

Årsresultat84 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

1,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel3.0×

Egenkapital519 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

893 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel13.0×

Driftsresultat92 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

7,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel2.0×

Omsetning4.8 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe6210

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

6210 selskaper · Faglig og teknisk tjenesteyting, 1–10 mill. i omsetning · persentil 11.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

468 000 kr

Frittstående verdi

468 000 kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ARENDAL KOMMUNE ↗ 19.9% 93 000 kr

P HUS VEST AS ↗ 12.9% 60 000 kr

ARENDAL BY AS ↗ 8.8% 41 000 kr

POLLEN P-HUS AS ↗ 6.5% 30 000 kr

ALTI ARENDAL AS ↗ 5.2% 24 000 kr

EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS ↗ 3.1% 15 000 kr

PM TJENESTESENTER AS ↗ 3.1% 15 000 kr

KW SØRENSEN EIENDOM AS ↗ 2.1% 10 000 kr

BAKER JØRGENSEN AS ↗ 1.6% 7 000 kr

PORTALEN ARENDAL AS ↗ 1.0% 5 000 kr

STREETFOOD ARENDAL AS ↗ 1.0% 5 000 kr

EINERSEN GULL AS ↗ 1.0% 5 000 kr

PER HALL AS ↗ 1.0% 5 000 kr

SPAREBANKEN NORGE ↗ 1.0% 5 000 kr

C LA VIE KLÆR & INTERIØR AS ↗ 0.5% 2 000 kr

LA VITA È BELLA AS ↗ 0.5% 2 000 kr

STUDIO ALBERTINE AS ↗ 0.5% 2 000 kr

TERNEN - AS ↗ 0.5% 2 000 kr

MØRLAND SKO AS ↗ 0.5% 2 000 kr

POIESZ RESTAURANT AS ↗ 0.5% 2 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ARENDAL BY AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:37:11Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund