CM KAPITAL AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

CM KAPITAL AS

Org.nr. 996235912 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

99,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

99,0 mill. kr 99,0 mill. kr – 99,0 mill. kr 99,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

CM KAPITAL AS

org.nr 996235912

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

99,0 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

99,0 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

99,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi99,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

99,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital99.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−982 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

88,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat5.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

81,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital99.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−982 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning297 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning297 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 94.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

92,8 mill. kr

Frittstående verdi

99,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−6,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ØVRE SLOTTSGATE 11 EIENDOMSINVEST AS ↗ 15.0% 4,5 mill. kr

COLOSSEUM HELSE OG HANDEL AS ↗ 5.0% 2,0 mill. kr

KABELGATA 8 EIENDOMSINVEST AS ↗ 5.0% 1,8 mill. kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0.1% 1,8 mill. kr

ORO TRONDHEIMSVEIEN AS ↗ 24.0% 144 000 kr

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0.0% 132 000 kr

ORO VERKSTEDHALLEN AS ↗ 2.5% 42 000 kr

PREMIUM MARITIME FUND 2022 AS ↗ 0.4% 22 000 kr

KGJ PARTNERSHIP VII AS ↗ 1.3% 0 kr

FENJA AUERBACH AS ↗ 1.5% 0 kr

RÅDHUSGATA 9 AS ↗ 5.1% 0 kr

KGJ PARTNERSHIP V AS ↗ 1.5% 0 kr

OSLO SENTRUM HOLDING AS ↗ 3.0% 0 kr

NJORD BAY AS ↗ 2.0% −520 000 kr

KGJ PARTNERSHIP IX AS ↗ 0.9% −773 000 kr

K2 EIENDOM AS ↗ 1.0% −875 000 kr

KGJ PARTNERSHIP VIII AS ↗ 2.6% −2,1 mill. kr

KGJ PARTNERSHIP VI AS ↗ 1.6% −2,5 mill. kr

BOGSTADVEIEN 11 EIENDOMSINVEST AS ↗ 5.7% −3,6 mill. kr

HEGDEHAUGSVEIEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 10.0% −6,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til CM KAPITAL AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:15:38Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund