BJØBERG EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BJØBERG EIENDOM AS

Org.nr. 997082567 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

92,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

8 000 kr 8 000 kr – 184,7 mill. kr 184,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BJØBERG EIENDOM AS

org.nr 997082567

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

184,7 mill. kr

Avkastning

8 000 kr

Kombinasjonsverdi

92,4 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

184,7 mill. kr

Avkastningsverdi

8 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi184,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

184,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital184.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

8 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT982 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

92,4 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi184.7 mill. kr

Avkastningsverdi8 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

690,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat46.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

152,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital184.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

13 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat982 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

20,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning3.5 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

10,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning3.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 64 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

10,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 97.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

91,0 mill. kr

Frittstående verdi

92,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−1,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PEXIP HOLDING ASA ↗ 2.5% 3,0 mill. kr

HIGH YIELD PROPERTY AS ↗ 2.5% 160 000 kr

ZENDERA AS ↗ 1.1% 3 000 kr

AKER BP ASA ↗ 0.0% 786 kr

NORBIT ASA ↗ 0.0% 746 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 432 kr

ATEA ASA ↗ 0.0% 253 kr

VOW ASA ↗ 0.0% 10 kr

ENSURGE MICROPOWER ASA ↗ 0.2% 0 kr

PANORO ENERGY ASA ↗ 0.0% 0 kr

VÖLUR NOR HOLDCO AS ↗ 3.3% 0 kr

NANOPOWER SEMICONDUCTOR AS ↗ 0.8% 0 kr

NORSELAB FEEDER FUND I AS ↗ 1.9% 0 kr

HUDDLY AS ↗ 0.1% 0 kr

NORDIC SEMICONDUCTOR ASA ↗ 0.0% −98 kr

NC SPECIAL SITUATIONS 2 AS ↗ 0.8% −367 kr

TOMRA SYSTEMS ASA ↗ 0.0% −420 kr

NORWEGIAN AIR SHUTTLE ASA ↗ 0.0% −1 000 kr

ALLIANCE VENTURE SPRING AS ↗ 0.2% −5 000 kr

STARTUPLAB FOUNDERS FUND IV AS ↗ 2.0% −9 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BJØBERG EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:33:09Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund